今年3月的一天下午，几位征收部门工作人员敲响了住在上海市某区施老先生的家门。施先生打开门看到那几张熟悉的面孔，立马回头向屋里走去，心里盘算着这次他们又要搞些什么名堂，同时也在心里复述着律师交代的话。
不过，当施先生坐定，扫了一眼来者，却发现今天他们的神态与以往大有不同，一位工作人员开口了：
“听说你起诉区政府了？”
“对啊，怎么了？”
“这官司你能打赢？”
“打不打得赢不好说，不过我律师说你们违法的地方可不少。”
“你把这案子撤了，之前你提的条件我们答应你。”
“570万？”
“没错。”
施先生一下子亢奋起来，他知道律师的工作起作用了。不过，他还是记着律师的叮嘱，往椅子后面一靠说道：
“你们先把钱打给我，我再撤。”
“怎么，这么不相信我们，你现在去撤了，下午保证钱到你账上，再补签协议。”
“你们现在把钱打了，我下午保证把案子撤了。我一个老头子敢骗你们？”
工作人员思忖了片刻摆着手说道：“行行行，那你等电话吧。”
过了一个小时不到，施先生接到了电话，他赶紧翻出银行卡，三步并作两步来到最近的银行营业厅查询，570万元一分不少！施先生原本激动中带着些许怀疑的心情现在只剩下激动了。
随后施先生分别拨通了他聘请的北京冠领律师事务所马亚轩律师、孙涵律师的电话，第一时间向他们报告了喜讯：“律师，我今天拿到钱了，下午我去把那个案子撤了，感谢律师！比之前多补了290多万，太感谢了！”
施先生签署的结案确认函
看到这里，估计不少读者要说，这是什么神仙操作？就起诉一下，对方就退让了，这也太容易了吧，这施老汉运气可真好！
不过，事情并不是起诉这么简单，在这之前，冠领律师首先进行了系统的申请信息公开工作，信息公开申请内容涉及征收项目的方方面面。
冠领律师在信息公开过程中向行政机关寄送的律师事务所函
同时，冠领律师还在线上、线下与征收部门人员进行了多轮谈判，在谈判中冠领律师清晰的逻辑思维、深厚的法律功底、坚决的处理态度，都让对方不得不对施先生的情况给以特别的关注。尤其是冠领律师通过法律和事实分析，指出征收过程中的数个关键违法点，让征收部门工作人员深感不安。
但这还不足以直接让征收部门作出让步决定，提升补偿还差临门一脚——诉讼。冠领律师随即撰写了诉状，请求法院撤销房屋征收决定。房屋征收决定是整个征收项目合法性的基础，起诉撤销房屋征收决定就是对违法征收釜底抽薪。征收部门收到法院寄来的起诉状副本后的第二天，就发生了文章开始的一幕。
征收拆迁进行的法律博弈中，信息公开、双方谈判，都是比较常见的办案程序，如何让这些程序起到四两拨千斤的作用，而不是简单的走过场，是考验一位拆迁律师专业水平的重要因素。本案看似赢得轻巧，赢得偶然，实则却是冠领律师专业水平积淀的必然结果。
撰稿：马佳斌
类型：A 类稿
编辑：闫 慧
审稿：张主编
法务：刘晓东
