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典型案例胜诉案例

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北京某招待所厂房案胜诉某城管局

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-06 14:40 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  【案情简介】

  委托人北京某招待所,住所地北京市。2007年3月1日,我方委托人与铁路旅行社签订房屋租赁协议,租期至2011年2月28日,用于经营旅馆。涉案房屋为某实业公司所有,经双方签订协议为铁路旅行社所使用。由于北京地铁八号线建设的需要,该涉案房屋被纳入征收范围。但我方委托人未与地铁八号线公司达成拆迁安置补偿协议,故于2010年1月22日请求东城区房管局做出裁决,时隔10个月,房管局终于做出裁决,然而,我方委托人认为,1、该裁决停产停业补助费过低,未根据市场价格评估;2、停产停业补助费应直接给予招待所而非某公司;3、由于租赁协议未解除,招待所仍有权承租产权调换的房屋;4、裁决的做出超过30日的法定期限,程序违法。同年3月,我方委托人不服行政裁决,向北京市住建委申请行政复议,复议机关作出维持决定。招待所不服该复议决定,于是诉至区人民法院,请求撤销该行政裁决。一审法院认为被告东城区城管局的行政裁决不存在违法事由,驳回我方委托人的诉讼请求。我方不服,向北京市第二中级人民法院上诉称:1、补助费明显低于招待所的实际损失,违法行政裁决的公平、公正原则;2、由地铁八号线公司协助某实业公司向招待所支付补助费,有可能造成二者互相推诿,从而损害招待所的利益;3、区房管局超出期限10个月才做出裁决,严重损害招待所的实体权益。二审法院认为房管局超出期限10个月方做出行政裁决的行为的确违法。

  【办案团队】

  督导律师周旭亮任战敏

  出庭律师:周旭亮

  【推荐理由】

  本案较为复杂,启动了请求行政裁决,不服行政裁决申请复议,不服复议决定提起诉讼,不服一审判决提起上诉等多重程序,律师和委托人都对此付出了极大的心血。此外,除行政裁决之诉外,还存在与本案相关联的腾出房屋之诉、交纳房租之诉、拆迁许可之诉、违章建筑排查之诉、支付装修费之诉等民事诉讼、民行交叉之诉。一个案件中杂糅了不同性质的诉讼,这对律师而言是极大的挑战,要求律师全面发展,既懂得行政诉讼的相关规定,又懂得民事诉讼的规则,并期待律师能够熟练运用,实属不易。


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