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国家赔偿胜诉案例

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杭州征收赔偿案例-擅自决定收回土地使用权

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-05 11:53 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  有偿收回土地使用权是指需调整使用土地的,要对土地使用权人应当适当给予补偿有偿收回土地使用权分两种类型,一是有偿收回国有土地使用权,还有有偿收回集体土地使用权。

  《土地管理法》第五十八条规定:①为公共利益需要使用土地的;②实施城市规划进行旧城改建,需调整使用土地的。对土地使用权人应当适当给予补偿。

  原告系杭州一旅游用品厂,2010年6月原告取得该地块的国有工业出让地土地使用权,后又取得规划许可证,建设一幢面积约890平方米的仓库,2013年又合法建造一幢房屋。2017年,该地块被纳入旧城区改造的范围,某街道办一直未与原告达成安置补偿协议,于是某街道办向被告某行政部门申请将原告使用地块的土地使用权收回,2017年7月,被告在未经某区政府明确批准的情况下,擅自决定收回原告土地使用权。2017年8月,原告的房屋被拆除,该涉案土地已被挂牌出让。原告区行政部门的违法行为十分愤慨,将其告到杭州市某法院。法院经过审理,认为被告未得到某区政府的批准即决定收回原告的国有土地使用权的行为违法,依法应予撤销,但由于该地块已经挂牌出让,无法撤销,因此确认被告收回原告土地使用权的行为违法。

  本案说法:

  本案是一个收回国有土地引起的纠纷。在我国土地公有的制度下,土地的所有权只属于国家或者集体,公民、法人只能取得国有土地使用权。根据我国《土地管理法》以及其他相关法律的规定,国有土地的取得、转让和收回都需要经过严格的程序,就本案而言,收回原告的国有土地使用权需要经过区政府的批准,而被告系某区行政部门,并不能擅自做出收回国有土地使用权的决定,被告的行为超越其职权,北京冠领律所两位律师一针见血指出被告的这一违法行为,最终为被告争取了合法的赔偿款项。

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