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政策速递!上海这块土地补偿安置方案公告

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-16 09:35 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

  2021年4月上海市宝山区规划和土地管理局在网站发布了沪〔宝〕征地补告[2021]第002号征地补偿安置方案公告,其主要内容如下:
  依据上海市人民政府沪府土[2020]82号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下:
  一、本次征收土地的范围:
  宝山区罗泾镇三桥村陆家桥组、宝山区罗泾镇三桥村陈家桥组、宝山区罗泾镇三桥村塘口组、海陆村九组(村队组);征收农用地135607.5平方米、建设用地22136.8平方米、未利用地7113.4平方米,合计征地面积164857.7平方米。
  二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式:
  土地补偿费标准,按《上海市征地土地补偿费标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行,标准为罗泾镇农用地110.4元/平方米,非农用地110.4元/平方米;月浦镇农用地115.2元/平方米,非农用地115.2元/平方米,补偿费支付给被征地的农村集体经济组织,支付方式为转账《上海市征地财物补偿标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)。
  三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式:
  地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2020)》(沪规土资综规[2020]20号)执行,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行,标准为罗泾镇粮棉地4.5元/平方米,蔬菜地7.8元/平方米;月浦镇粮棉地4.5元/平方米,蔬菜地7.8元/平方米,补偿费支付给所有者,支付方式为转账。
  四、征地补偿金额汇总表(单位:平方米,元)
  五、征地范围内涉及居住房屋和非居住房屋(共同举办企业)补偿的,详见《征地房屋补偿方案公告》。
  六、有关征地劳动力安置补偿按市人民政府相关文件规定执行。具体安置方式另行公告,由人力资源和社会保障部门负责实施。
  七、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的,请于公告之日起30日内,即2021年5月7日前提出书面意见,送达上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的,视作无意见。
  八、被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于2021年5月7日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的,视作放弃听证。
  九、《征地补偿安置方案》在征求意见后,报宝山区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
  1.常说的征地补偿费用包括哪些?
  征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地面附属物补偿费。
  土地补偿费是指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。一般采用征地综合区片价或前三年平均年产值标准进行补偿。
  安置补助费是指用地单位对被征地单位因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  青苗补偿费是指用地单位对被征用土地上的青苗因征地收到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
  地面附属物补偿费是指用地单位对被征用土地上的附属物,如房屋、其他设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
  2.征地补偿费和征地补偿安置费有什么区别?
  征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。
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  撰稿:刘力珮
  类型:B 类稿
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