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【简讯】冠领代理山东济南确认强拆违法案胜诉

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-25 09:44 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

  视频文案:我所孟君律师,代理山东济南确认强拆违法案,经山东省济南市市中区人民法院审理胜诉!
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  段明明家住山东济南,他在当地有一处房屋。房子虽然不大,也较为破旧,但是,段明明一直住在这里,自然别有感情。
  2020年初,段明明的房屋被纳入征收范围,段明明愿意积极配合征收工作,但是征收部门给出的补偿极其不合理,段明明一直尝试与征收部门沟通提高补偿,但是收效甚微。因此,段明明一直未与征收部门签订《房屋拆迁补偿安置协议》。
拆迁
  拆迁
  没过多久,征收部门组织人员在段明明不知情的情况下,强拆了段明明的房屋。段明明看到满地的废墟后,深感不公,他认为征收部门不应当在没有进行补偿的情况下,就强拆自己的房屋。
  随后,段明明通过央视电视节目知悉北京冠领律师事务所专注征地拆迁领域,他先是抱着试一试的心态联系了北京冠领律师事务所,将事情的原委和盘托出。律师在听完事情经过后认为,征收部门对段明明房屋的强制拆除行为是违法行为,段明明可以通过诉讼维护自身合法权益。
  律师列举出大量冠领律所此前代理过的确认强拆违法的案例,向当事人释明如何通过掌握的有利证据讨回公道。随后,律师实地考察了涉案房屋所在地,了解当地征收政策。段明明被冠领律师的认真负责的态度所打动,被律师专业过硬的能力所折服,放心地将案件委托给北京冠领律师事务所。孟君律师作为代理律师,在充分调取有利证据后,代理段明明向山东省济南市市中区人民法院提起诉讼。
  法庭之上,被告辩称:
  涉案房屋所在村庄于2017年5月28日启动旧村改造,因原告对补偿标准不满意迟迟未签订《房屋拆迁补偿安置协议》,被告工作人员多次协商未果后,于2020年6月9日向原告送达《通知》,于2020年6月12日向原告送达《房屋拆迁通知书》。因原告的行为已严重影响工程建设,损害公共利益,被告在将补偿款项预留后,于2020年6月17日将涉案房屋拆除。综上,被告为维护公共利益,在项目规划、立项、征地公告办结,并经通知后拆除原告房屋,不应被认定为违法。
  被告准备充分,将强拆行为说的“理所应当”。冠领律师临危不乱,有条不紊地指出:
  1.征收部门如果实施强制行为,必须按照法律规定的程序进行,并保障原告的其他杈利。被告未按照先补偿后拆迁的规定进行征收程序,显然违反了这一原则。
  2.征收部门在履行程序中作出的《房屋拆迁通知书》、通知书等履行程序方式非合法方式,且其他案件证据证实已被行政复议予以撤销。
  3.行政强制行为的合法性,在本案中至少应当是首先协商确定落实征收补偿问题;其次是强制行政行为应当依法定程序进行,显然征收部门实施强拆行为并不具备这两个条件。
  判断一名律师优秀与否,并不在于滔滔不绝的庭上发言,而是一针见血地指出问题,让法官采纳律师的观点。本案中,冠领律师的观点被法院完全采纳,作出判决:
  确认被告征收部门针对原告段明明位于济南市市中区某处的房屋的强制拆除行为违法。
  胜诉判决书
  撰稿:张星航
  类型:A类稿
  编辑:赵森岱
  审稿:张主编
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