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【胜诉故事】居民住宅被强拆报警维权却无果,律师助力终维权

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-25 09:41 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

  张帆(化名)在济南市市中区后某庄拥有房屋一幢。2020年,因教育工程建设的需要,张帆的房屋被纳入了征收范围。因相关单位未依法履行征收程序,补偿也极其不合理,张帆便未与任何单位签订补偿协议。2020年6月17日,当地街道办事处强拆了张帆的房屋。张帆看着被强拆的房屋,在拨打110电话报警维权未果后,咽不下这口气的他决定用法律武器维权,请求法院确认街道办事处强拆房屋的行为违法,并委托北京冠领律师事务所代理。
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  庭审中,街道办事处辩称:涉案房屋所在村庄于2017年5月28日启动旧村改造,因原告对补偿标准不满意迟迟未签订《房屋拆迁补偿安置协议》,被告工作人员多次协商未果后,于2020年6月9日向原告送达《通知》,于2020年6月12日向原告送达《房屋拆迁通知书》。因涉案房屋处于该村安置地块,原告的行为已严重影响教育工程建设,损害公共利益,在将补偿款项预留后,这才于2020年6月17日将涉案房屋拆除。自己是为维护公共利益,在项目规划、立项、征地公告办结,并经通知后拆除房屋,不应被认定为违法。随后,提交了相关证据。
  冠领律师针对被告的辩解指出:
  首先,本案中原告房屋具有合法手续,所涉及的土地已经纳入征收范围,应当按照征收程序依法进行收回土地、补偿安置以及地上房屋的拆除。被告提供的《房屋拆迁通知书》等证据可以证实被告实施涉案房屋强制拆除行为,但其在履行程序中,既未签安置补偿协议、也未发布安置补偿决定书,仅在作出《房屋拆迁通知书》、领取安置补偿通知书等方式的情况下就将原告房屋强制拆除,严重违反了法定程序,且在本案之前,我方早已申请了行政复议,被告提供的涉案证据早已在行政复议程序中被撒销。
  其次,涉案征收及建筑物强制行为只有政府可以实施,政府如果实施强制行为,必须按照法律规定的程序进行,并保障原告的合法权利。关于土地收回问题,被告提供的村民代表或者户代表的决议仅是土地收回程序的一部分,并不代表在此情况下,被告已经可以实施强制行为。行政强制行为的合法性在本案中至少应当是征收补偿问题首先协商确定落实,强制行为依法定程序进行。本案中,上述两条件均不具备,故被告涉案行政强制行为程序违法。
  经过冠领律师的据理力争,山东省济南市市中区法院采纳了冠领律师的意见,张帆的维权之路获得了转机。最后,法院作出判决:确认被告街道办事处强制拆除涉案房屋行为违法。
  撰稿:杜智君
  类型:B类稿
  编辑:赵森岱
  审稿:张主编

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