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【简讯】冠领代理河南周口7户撤销“房屋征收公告”案胜诉

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-25 09:32 字体: [ ] 关键词:未知

【简讯】冠领代理河南周口7户撤销“房屋征收公告”案胜诉



一般情况下,房屋征收公告仅是一个阶段性行为,对被征收人的权利义务不具有独立的实际影响和法律后果,因此不具有可诉性,但是有些“房屋征收公告”虽名为公告,实质却是房屋征收决定,这种“房屋征收公告”具有可诉性。近日,冠领律师代理的一起河南周口7户撤销“房屋征收公告”案就获得了胜诉。
 
 
房屋征收
高先生等7人是河南周口某村村民,在该村分别拥有房屋。2020年10月,当地区政府设立的拆迁项目指挥部作出《房屋征收公告》,载明了征收目的、征收范围、征收主体等内容,同时载明“被征收人对房屋征收决定不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼”。
 
高先生等7人的房屋被划在拆迁范围内,但他们认为补偿不合理,遂委托北京冠领律师事务所代理维权,将当地区政府起诉至法院,请求法院依法撤销该《房屋征收公告》。2021年3月,河南省周口市中级人民法院依法组成合议庭,公开开庭审理此案。
 
案件审理中,被告区政府答辩称:拆迁项目共涉及282户,其中273户已按照补偿方案进行了补偿,且房屋已经全部拆迁完毕,撤销该公告将严重影响群众利益,请法院依法驳回原告诉讼请求。
 
针对被告抗辩意见,冠领律师指出:
 
第一,原告具备本案诉讼主体资格。被告当庭明确认可原告在征收范围内各自拥有房屋,七原告与被诉征收公告之间具有利害关系,具备本案原告诉讼主体资格。
 
第二,被告是本案适格被告。拆迁项目指挥部系不具有独立法人资格的临时机构,不具有独立承担法律责任能力,其以自己名义作出的行政行为,应以其设立机关即区政府为被告。
 
第三,案涉公告具有可诉性。案涉公告虽名为公告,但从具体内容来看,其符合房屋征收决定的主要形式要件,同时公告告知了被征收人复议诉讼的权利,被告在公告之外未另行作出征收决定,相关部门依据此公告实施了征收行为,该公告实质就是征收决定,具有可诉性。
 
第四,拆迁项目指挥部作为区政府设立的临时机构,不具有作出房屋征收决定的职权,其以公告形式作出征收决定,且涉集体土地部分未获得省级以上政府的征地批复,该指挥部作出被诉公告属超越职权且依据不足,依法应当予以撤销。
 
最终,法院采纳冠领律师意见,但鉴于被诉征收公告实质是区政府行为,且已经付诸实施,判决撤销将会给社会公共利益造成重大损害,亦会给其他按照被诉征收公告做出实际履行行为的被征收人利益造成重大损害,所以判决:确认被告区政府的临时机构拆迁项目指挥部作出的《房屋征收公告》违法,责令被告区政府采取补救措施。
 
本案督导律师
 
周旭亮任战敏
 
本案代理律师
 
冠领律师
 
胜诉判决书
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