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问:对于一些“钉子户”来说,你觉得拆迁方是真的不敢“拆除”吗?为什么?

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-10-26 09:25 字体: [ ] 关键词:冠领律师事务所

  问:对于一些“钉子户”来说,你觉得拆迁方是真的不敢“拆迁”吗?为什么?

  答:拆除违法

  拆迁分为拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的拆除。中华人民共和国行政拆除法对拆迁有明确规定,符合条件和程序的,拆迁不违法。

  拆迁的相关法律依据

  1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

  2、《物权法》 第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

  征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

  征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

  任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

  在国有土地上房屋征收领域的行政拆迁已经废除。需要拆迁的,只能向人民法院申请司法拆迁。

  《条例》第27条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知(中纪办发[2011]8号)要求加大力度查处违法拆迁。对有令不行、有禁不止的,违规动用警力参与征地拆迁的,因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的,对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的,要严肃追究有关领导人员的责任。

  国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知(国办发明电 [2010]15号)中也规定,对随意动用公安民警参与征地拆迁造成严重后果的,要严肃追究有关党政领导的责任。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁,以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法拆迁的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

  拆迁、征收的适用范围是十分有限。行政征收在集体土地和房屋征收中仍然有一定的合法性,但是在国有土地上房屋征收中已经命令禁止。

  征地拆迁的方式、方法有多种。其中随意动用警力,停水、停电、阻断交通、“株连”、“偷拆”等方式已经被明令禁止。被拆迁户的权利得到了一定的保证。

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