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问:拆迁方断水断电断路的“三板斧”如何破解

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2019-12-05 15:13 字体: [ ] 关键词:征地补偿律师

  在房屋拆迁过程中,遭遇断水、断电、断路是被拆迁人遇到的难题之一,面对这种情形,作为被拆迁人应如何维护自己的权利呢?

  一、断水、断电、断路的原因

  无论是国有土地上的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,在拆迁方与被拆迁人关于补偿标准无法谈妥的情况下,有些拆迁方会通过断水、断电、断路等破坏被拆迁人正常生活需要的方式,逼迫被拆迁人搬离被拆迁房屋,以实现快速拆迁的目的。

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  二、断水、断电、断路行为的法律定性

  从法律性质上讲,拆迁方所采取的断水、断电、断路等方式属于违法行为,理应受到法律的制裁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七确定了“先补偿、后搬迁”的基本原则,即拆迁方只有在满足了被拆迁人合理补偿的基本条件下,才能要求被拆迁人按照补偿协议或补偿决定确定的拆迁期限内搬迁。

  而且,即使被拆迁人在确定的期限内依然没有搬离,拆迁方也无权采取强制措施强迫搬迁,更不能以各种违法方式强迫被拆迁人搬走。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明文规定:“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式迫使被征收人搬迁。”

  三、被拆迁户应该怎么做

  当被拆迁方遭遇违法逼迁行为时会变得六神无主,不知如何应对。北京冠领律师事务所在此提醒被拆迁人,当遭遇拆迁方的断水、断电、断路时,应该积极行动起来加以应对,而非坐以待毙。

  其实,大多数被拆人在遭遇拆迁方断水、断电、断路的情形时,基本处于和拆迁方谈判破裂的状态,拆迁方处于工期紧等原因才会选择断水、断电、断路等违法措施。

  面对这种情况,被拆迁人可以委托律师介入维权。

  四、农村房屋拆迁时遭遇断水、断电、断路可同样维权

  有些农村集体土地上的房屋的所有权人所遭遇的断水、断电、断气等违法行为时同样可以适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,对于集体土地的房屋征收、拆迁等需要做到有法可依。

  综上所述,作为被拆迁人,一旦发现拆迁方通过断水、断电、断路等方式违法强拆自家房屋,应该针对拆迁方存在的违法点据法力争。冠领律师建议被拆迁人可以先选择行政复议或者行政诉讼来维护自己的合法权益。
 

撰稿:陈书文
编辑:侯学飞
审稿:张主编
法务:杨玲玉

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