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【简讯】冠领代理福建福州行政赔偿案胜诉赔偿金提高500多万元

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-06-15 10:24 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

  近日,北京冠领律师事务所代理的一起福建福州农村房屋强拆赔偿案获得胜诉,福州铁路运输法院审理此案,判决区政府、区房管局二被告支付原告赔偿金775万余元,该数额比冠领律师接案前提高了500多万元,远远超出当事人的预期。
  曾先生是福建福州某村村民,在村里有一处房屋,总建筑面积630多平方米。2015年,当地区政府发布《征收土地公告》,将该房屋划入征收范围。但因补偿过低,曾先生未与相关部门签订安置补偿协议。2019年4月,区政府、区房管局组织人员将该房屋强制拆除。随后,曾先生向法院提起诉讼。2019年11月,福州市中级人民法院作出判决:确认区政府、区房管局强拆行为违法。此后,曾先生依据《国家赔偿法》向区政府、房管局提出国家赔偿申请,房管局在法定期限未作出任何答复,区政府作出了《国家赔偿决定书》,对案涉房屋确权153平方米,补偿货币211万多元。曾先生认为,决定书中所确定的项目和金额不足以涵盖损失,为此,他又委托北京冠领律师事务所向法院提起行政赔偿之诉。
  法庭上,财产损失的赔偿范围和房屋面积问题成为案件争议的焦点。冠领律师针对上述争议指出:
  第一,虽然原告未按期搬迁,但二被告实施强制拆除行为违法,故提前搬迁奖励、搬迁补助费和安家补助费以及对动产造成的直接损失等均应纳入赔偿范围,二被告将其排除于“直接损失”之外,不具有合法性。
  第二,二被告抗辩原告建房审批不合法,对《规划许可证》是否对应案涉被拆除房屋存疑,却未提供相应证据推翻原告主张,故二被告认为原告房屋未经规划审批的理由不能成立。
  第三,虽然《规划许可证》记载,该证核发后,必须在6个月内按规定进行建设,逾期失效,但原告在取得《规划许可证》的6个月内进行了开工建设,因资金紧缺未在6个月内完工,之后继续按照许可要求建设的行为不会对规划造成严重影响,实践中普遍对该情况予以认可,不宜认定《规划许可证》项下剩余面积的许可失效。
  最终,法院采纳了冠领律师意见,作出判决:撤销区政府作出的《国家赔偿决定书》,被告区政府、区房管局在本判决生效之日起三十日内支付原告赔偿金775万多元。一审判决后,二被告不服,提起上诉,二审法院维持了一审判决。
  本案督导律师
  周旭亮任战敏
  本案代理律师
  杨志斌律师、张婷律师
  胜诉判决书
  撰稿:曾超超
  类型:A类稿
  编辑:赵森岱
  审稿:段光平

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