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上海市青浦区发布公告

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-06-20 13:46 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

  2021年6月15日,上海市青浦区人民政府发布了沪青拟征地告〔2021〕第564号,关于青浦区赵巷镇和睦村11组拟征地告知书,主要内容如下:
  根据沪青规划资源选预[2021]73号,国家拟征收赵巷镇和睦村拟征地范围内集体经济组织11组范围内集体土地。
  一、位置:
  青浦区赵巷镇
  二、用途:
  其它交通设施用地(赵巷镇盈港东路北侧地块)
  三、补偿标准:
  土地补偿费按《上海市征地土地补偿费标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿;青苗补偿按《上海市征地青苗补偿标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿;附着物补偿按《上海市征地财物补偿标准(2020)》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿;房屋补偿按《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》(沪府发[2011]75号)执行;被征地农业人员就业和社会保障按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》(沪府发[2017]15号)执行,由人力资源和社会保障部门实施。
  四、调查确认:
  本告知书发布后,上海市青浦区征地和土地整理事务中心会同镇(乡)人民政府或街道办事处以及村(居)民委员会在拟征地范围内组织开展下列调查确认工作:
  (一)对拟征土地的权属、地类、面积等现状进行调查。
  (二)对地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。
  (三)对房屋及宅基地的权属、面积、房屋用途等情况进行调查。
  五、拟征收土地范围内的土地所有权人(农村集体经济组织)、土地使用权人、宅基地使用人和房屋所有人,在本告知书发布之日起十日内,持不动产权属证明材料或其他有关证明材料,到所属村委会确认调查结果、办理补偿登记,办理期限至2021年06月29日。
  六、本告知书公布后,拟征地范围内应当执行下列限制性规定,限制期限为一年:
  (一)不得抢栽、抢种农作物;
  (二)不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施;
  (三)不得突击装修房屋;
  (四)不得办理新增、变更工商营业登记;
  (五)拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的,不得开工;
  (六)不得从事其他不当增加补偿费用的行为。
  违反上述规定实施的,不予补偿。
  七、拟征收农村集体土地经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对本公告内容有意见的,可向区土地管理部门反映。
  律师解读
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
  (一)国防和外交的需要;
  (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
  (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
  (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
  (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》采用列举方式明确了公共利益的具体情形和兜底条款,实践中的房屋征收主体必须以此为指导和方向,在符合明确规定的公共利益的前提下进行征收和补偿。
  征迁过程往往持续很长时间,期间会涉及各种各样的法律文件。作为征收拆迁对象,被征收人享有一系列实体和程序权利。如在拆迁过程中遇到不解之处,建议及早咨询专业人士。北京冠领律师事所专注征迁业务多年,欢迎来电咨询!
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  撰稿:刘力珮
  编辑:赵森岱
  审稿:张主编

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