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【简讯】冠领代理江苏常州撤销房屋征收决定案胜诉

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2021-08-16 10:53 字体: [ ] 关键词:北京冠领律师事务所

  江苏常州某贸易公司在常州某区有一套房屋,2020年6月,当地区政府以旧城改造为由,作出房屋征收决定,将该房屋纳入征收范围。但贸易公司认为房屋征收决定违法,侵害了自身合法权益,遂委托北京冠领律师事务所提起诉讼。近日,江苏省常州市中级人民法院审理此案并作出判决,确认该房屋征收决定违法。
  法庭上,被告区政府称:区政府具有作出房屋征收决定的法定职权,作出征收决定符合公共利益需要,程序公开、透明、合法。另外,原告已将房屋转让给其他公司,不具备提起本案诉讼的主体资格。
  针对被告区政府的抗辩意见,冠领律师指出:
  第一,物权法及民法典均规定,不动产物权的变更、转让、消灭均应依法登记,未经登记不发生法律效力,原告提交的案涉房屋所有权证是唯一物权凭证,故本案原告是案涉房屋的所有权人,具有提起本案行政诉讼的主体资格。
  第二,关于案涉房屋征收决定是否合法,被告区政府未在规定期限内提交证明选定评估机构程序合法的证据,故评估机构的选定违法;被告区政府未提交有关社会稳定风险评估的证据,故被告区政府作出的征收决定程序违法。
  最终,法院采纳冠领律师意见,认为区政府在前置的选定评估机构违法和社会稳定风险评估违法等情况下,仍作出案涉房屋征收决定,系行政行为违法,应予撤销,但案涉地块的征收行为已完成绝大部分,撤销该征收决定将可能造成社会公共利益的损失,所以作出判决:确认被告区政府作出的房屋征收决定书违法。
  本案督导律师
  周旭亮任战敏
  本案代理律师
  车欣律师、隗春绿律师
  胜诉判决书
  撰稿:曾超超
  编辑:赵森岱
  审稿:张主编
 

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