咨询电话:400-8787-666

合法房屋遇到司法拆迁,还有救吗?

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-10-22 11:51 字体: [ ] 关键词:拆迁补偿律师

  首先什么是司法拆迁

  为了公共利益的需要,政府是可以征收他人财产的,但是需要给予适当补助。如果他人不予配合的,政府可以申请人民法院进行司法拆迁。

  司法拆迁是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院执行。

  合法房屋遇到司法拆迁,还有救吗?

  其次,司法拆迁与行政拆迁的共同之处和不同之处在哪里?

  行政拆迁拆迁与司法拆迁的共同之处在于:

  一、拆迁的启动时间是相同的,均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;

  二、拆迁的申请人是相同的

  合法房屋遇到司法拆迁,还有救吗?

  提出申请的人均系区、县房地局;

  三、拆迁的对象是相同的,均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。

  行政拆迁与司法拆迁的不同之处在于:

  一、性质不同,行政拆迁的执行主体是政府,动用的是政府的行政力量,是政府在行使行政职权,拆迁的法律责任由政府承担。司法拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。

  二、效率不同,行政拆迁不受诉讼的影响,即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内,不论他们提起诉讼是否已经结束,是否能够胜诉,均不停止行政拆迁的执行。

  而房地局申请司法拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼,诉讼是否终结,以及房地局是否胜诉为前提的。

  合法房屋遇到司法拆迁,还有救吗?

  《中华人民共和国行政拆迁法》对于法院和行政机关拆迁违法的法律责任有如下规定:

  第六十一条 行政机关实施行政拆迁,有下列情形之一的,由上级行政机关或者有关部门责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:

  (一)没有法律、法规依据的;

  (二)改变行政拆迁对象、条件、方式的;

  (三)违反法定程序实施行政拆迁的;

  (四)违反本法规定,在夜间或者法定节假日实施行政拆迁执行的;

  (五)对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的;

  (六)有其他违法实施行政拆迁情形的。

  所以,司法拆迁不一定是合法的,如果法院存在过错,照样可以纠错。

联系我们
地址:

北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

电话:

400-8787-666

乘坐地铁2、4号线宣武门G口出