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拆迁维权,你选择信“访”还是信“法”?

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-10-22 10:39 字体: [ ] 关键词:拆迁律师

  拆迁补偿一直谈不妥,老刘急匆匆拨通张律师电话,讲完情况便开口问:律师,你能帮我提高多少?费用怎么收?

  张律师回答说:“您的房屋属于国有土地,我们是参考同一时期同等地段房屋的市场价格,同时结合当地拆迁项目的相关政策去帮您,但是以现有证据来看,提升空间是比较可观的。按程序收费的话,费用是xxx-xxx元/每道程序,具体多少还要结合调查取证之后的实际情况来定。”

  老刘:我还没开始打官司呢,就要付钱啊?那我和家人考虑考虑再说吧。

  挂断电话老刘就做了个“聪明”的决定,去信访。他认为已经从律师那里知道了参考依据,提升目标自己心里有数,同时,信访又不用花钱,岂不是一举两得?后来,张律师考虑现在的补偿标准是远远不够老刘在周边买房的,他也60多岁了,靠自己的小买卖挣的钱再买一处住房是很不容易的,便联系看看情况。没想到老刘很不客气地说他不需要律师,不要再打来电话了。

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  转眼两年过去了,张律师在出差的路上接到一个电话:“张律师,我家房子的拆迁补偿太低了,这两年我也没放弃,一直在信访,但是始终没得到解决,房子也被拆除了,孩子的工作也受影响,实在是累了,你说该怎么办啊!”

  原来是当年自信地说不需要律师的老刘。张律师得知他的房子已经被拆除一年多了,看过征收中的相关文件,发现也过了诉讼有效时限,最后只能表示很遗憾。

  老刘的想法和做法在拆迁维权过程中很普遍,要告诉大家的是:拆迁维权中,选对维权方式很重要。

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  虽然信访相对于行政复议、行政诉讼等方式而言,是最便捷的,不需要复杂的法律文件、不需要了解法律程序即可做到,但拆迁户要注意的是信访本身包含走访,而走访则意味着拆迁户有走进高层级政府部门的可能性,如果不依法信访,那么很可能会扰乱行政机关的日常工作秩序,此时,有可能触犯《治安管理法》,甚至遭遇行政拘留。

  另外,信访可以作为一种辅助手段,但绝对不是当事人的救命稻草。信访局、信访办这类机构是一个接待部门,主要工作职责是受理、交办、转送信访人提出的信访事项,更多的作用体现在对信访事项的协调、督查方面,也就是说,很多信访部门不能直接处理实际问题。而司法途径的救济又是有时效性的,所以信访没解决问题又错过了合法期限才是最可惜的。

  结合老刘的情况,他确实一直在努力,东奔西走很艰难,但是也确实错过了有效的法律救济时间。其房屋本身位于城中村,隔一条马路房价13000元以上,实际补偿标准是4800元,如果在有效的时间内通过法律程序合理合法争取,提升空间还是很可观的。

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  总之,面对不公正的行政行为,很多被拆迁户往往会选择最传统、最省钱的信访,寄希望于出现一个公权力可以为自己主持公道。心情可以理解,但是维权要依法。我们可以对违法行政行为进行举报,也可以信访,但是要明白我们的最终目的还是要解决自己的拆迁问题,提高征收补偿款。更何况信访条例中明确规定不允许越级信访,信访部门受理了自己的案件,大部分还是会打回原籍地去处理。所以,面对征收拆迁补偿问题,最有效的方式还是采取法律途径,相信专业的律师,用法律武器维护自身的合法权益!

  

 

撰稿:龙艳艳
类型:A 类稿
编辑:毕明伟
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