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焦作强拆胜诉案;限期拆除通知已被法院认定违法 地方机关仍然任性强拆

文章来源:北京冠领律师事务所 阅读: 发布时间:2020-06-11 15:51 字体: [ ] 关键词:拆迁律师

  近日,河南省焦作市温县某镇的张先生拿到了法院的胜诉判决:法院确认当地政府之前将张先生房屋强制拆除的行为违法。

  先发拆迁公告  后发违建拆除通知

  张先生的这处房屋为自建住宅,已经建造并居住好多年了。2019年6月21日,当地镇政府对房屋实施了强拆行为。其实在强拆之前, 2018年5月23日,当地临时成立的拆迁办发布公告:要对包括张先生在内的13户房屋进行拆迁征收。2018年11月9日,当地住建局居然向张先生作出了违法建筑限期拆除通知书。自家居住好好的房子,突然被认定为违章建筑。张先生当然不服,立即委托北京冠领律师事务所代为维权。经过诉讼,冠领律师成功帮助张先生打赢了官司,法院判决结果如下:认定限期拆除通知事实依据不清,主要证据不足,违反法定程序,依法予以撤销。

限期拆除纠纷律师

  任性强拆   求助冠领

  可是匪夷所思的是,即使人民法院已经撤销了住建局的限期拆除通知,拆机机关对此竟然置若罔闻,仍然任性地实施了强拆行为!这到底是为什么呢?带着疑问,也为了讨回公道。基于上次维权的良好服务体验,这一次张先生仍然选择了委托冠领律师来代理此案。经过冠领律师的调查走访了解到:这次拆迁其实是为了当地一个道路建设项目服务的。所谓的违建根本就是为了节省项目成本而“以拆代征”的行为。冠领律师敏锐地察觉到这是一个重要证据。所以,向当地发改委要求信息公开,证明张先生的房屋属于该道路建设项目的范围,保留了有利证据。

  重点出击 各个击破

  冠领律师在开庭前做了精细调查准备工作,一共准备了5组共10项证据。充分的庭前准备为庭审奠定了基础,在庭审中冠领律师紧扣两个争议点:

  1. 实施房屋拆除的责任主体问题。根据《中华人民共和国土地管理法》等规定,任何单位和个人进行建设,需要适用土地的,必须依法申请使用国有土地;国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在本案中,虽然房屋实际上是由镇政府具体实施了拆除行为,但本质上却是在县政府组织下进行的。冠领律师凭借着对法条的精准把握,明确了该案的责任主体,请法院予以了支持。

  2. 关于拆除的合法性问题。冠领律师明确指出:在未解决补偿问题的情况下,未履行法定程序,就对房屋进行拆除明显无法律依据,该拆除行为应确认违法。法院认定,拆除行为之前未依法告知当事人享有的陈述、申辩、听证等权利,未听取原告意见,确认违法。

  后记:这起行政行为确认违法的案件,充分证明明了在行政拆迁案件中律师的作用有多么重要。地方机关“以拆代征”。在收到违法限期拆除通知的时候,冠领律师果断出击,通过诉讼撤销了这份通知。后又在房屋被强拆的时刻,及时出手保留证据,每一个环节都在计划之中,用法律的武器维护当事人合法权益最大化是冠领律所永恒的宗旨。

  如果您有涉及房屋土地等拆迁征收方面的困扰,欢迎致电400--8787--666免费咨询

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限期拆除赔偿律师

撰稿:刘  乾
类型:B 类稿
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:杨玲玉

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