阳光斜斜地洒在湖北孝感老城区斑驳的砖墙上，给这座充满烟火气的城市增添了一丝温暖。傅老先生站在自家院子里，望着那些承载了几代人记忆的老屋，眉头紧锁，满心愁绪。那么，房屋因历史原因未办理产权证，拆迁补偿给的低该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　傅老先生的房子建于上世纪八十年代，那时城市规划和房屋产权管理体系尚不完善，周围邻居大多也都未办理产权证。随着岁月流转，这座城市不断发展变迁，老城区的改造计划也提上了日程。当拆迁通知张贴在巷口时，傅老先生心里五味杂陈，既盼着居住环境能得到改善，又担心没有产权证，拆迁补偿会落空。

　　于是，他四处打听，却始终得不到确切的答复，焦虑如同乌云般笼罩着他。没过多久，拆迁工作人员开始入户协商。傅老先生反复强调房子是合法建造，只是因历史遗留问题没有产权证，可工作人员的态度模棱两可，让他更加心慌意乱。他整夜辗转难眠，脑海中不断浮现出房子被拆除后自己无处可去的画面。

　　那么，像傅老先生这种情况，拆迁时能否获得合理补偿？其实，无证房屋并非都属违建。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定，对于因历史原因造成的无证房屋，应依据当时政策法规合理认定性质。

　　本案中，傅老先生的房子建于八十年代，当时产权管理体系尚不健全，不能直接认定为违建而不予补偿。此外，《中华人民共和国民法典》第二百四十三条明确，征收个人房屋需给予公平、合理补偿，保障被征收人居住条件。所以，傅老先生完全有权获得拆迁补偿。

　　房屋拆迁补偿事关切身利益，面对历史遗留的无证问题不必过度焦虑。如果您也面临类似情况，建议从以下方面着手：首先，积极收集房屋合法性证据，如建房时的审批文件、建材购买凭证、居委会证明、老邻居证言等；其次，向拆迁主管部门申请房屋性质认定，若相关部门未依法认定，可通过行政复议或诉讼维权，以维护自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌