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【胜诉故事】共同承包的苗圃场遭强拆,冠领律师代理承包人分别起诉确认强拆违法

文章来源:北京冠领律师事务所 发布时间:2025-07-14 09:51:24 字体: [ ]

  陈旺达(化名)站在被毁的苗圃边,耳边仿佛还回响着推土机的轰鸣,他低头看向手里的那张金额过低的补偿通知,心沉到了谷底。

  他与这片土地的故事,要从2021年底说起。彼时,陈旺达和两位同村好友满怀憧憬,与有关部门签订了为期十年的《承包土地合同》,承包了广东肇庆某地119亩土地,决定联手打造一个苗圃场,干出一番事业。

【胜诉故事】共同承包的苗圃场遭强拆,冠领律师代理承包人分别起诉确认强拆违法-1

  承包后,三人忙前忙后,翻土、选苗、栽种……汗水几乎浸透了每一寸田垄。然而,命运却给陈旺达三人开了个玩笑——苗圃场刚有了雏形,这片土地就因高铁建设项目被划入了征收范围。

  虽然痛心付出的心血,三人还是停下了种植,积极配合征收工作。2023年2月,征收部门对苗圃场进行了考察登记,陈旺达与两个好友都在登记表上签了名。

  变故发生在一年后,征收部门终于发布了补偿通知,可补偿数额却远远低于三人的预期。“一说征收咱们就没再种植,结果项目一拖就是两年,这些赔偿远远不够咱们的损失啊!”陈旺达三人纷纷表达不满,拒绝领取这笔补偿。

  本以为这样能够等到合理的补偿,却没想到等来的却是施工队。2024年3月,陈旺达三人的苗圃场被强制清除。为了维护权益,陈旺达三人来到北京冠领律师事务所求助。冠领律所经过研判接受委托,指派王婧、李晶宁两位律师代理此案。

  冠领律师介入后,首先列出了两个问题:(一)强拆行为是否合法;(二)陈旺达三人承包权益应如何分割。结合案情,律师首先解答了第一个问题:“根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此,在未达成补偿协议、未支付补偿款的情况下征收部门就对苗圃场实施了拆除,违反了上述法律规定。”

  而由于三人承包的份额可分,此前征收部门也是向陈旺达三人分别作出的补偿通知,遂三人均具有独立主张权利的资格。于是,冠领律师代理三人分别提起了行政诉讼。庭审过程中,面对征收部门辩称“已通知领取补偿款”的说法,冠领律师一针见血指出:通知不等于实际支付,更不构成强制拆除的合法依据。

  在冠领律师的帮助下,三场诉讼均取得胜诉结果,法院判决认定征收部门强制清除陈旺达三人承包的土地地上物的行政行为违法。冠领律师以专业的洞察力、果断的策略选择和扎实的证据组织,守护的不仅是陈旺达三人的切实利益,更是公平与正义。

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  撰稿人:李姗珊

  审稿人:张冠彬

  稿件类型:原创B