何子涵跟何子豪是亲姐弟，姐姐出钱给弟弟在河南南阳购买了一套小产权房，该房屋之后被征收，当地街道办于2023年3月对其强制拆除，并且不打算支付补偿款。何子涵遂求助到北京冠领律师事务所帮她维权，冠领律师代理她提起诉讼，这起确认行政行为违法案由河南省某市人民法院居中调解，双方达成一致，何子涵拿回22.6万元补偿款。

　　案涉房屋位于河南南阳某县级市。2021年11月，案涉房屋被划入征收范围后，《房屋补助协议书》和补偿款由相关部门跟街道办签订、接收，何子涵并未参与。2023年3月29日，在何子涵未收到任何补偿的情况下，街道办强制拆除了案涉房屋。

　　何子涵认为自己购买了案涉房屋，系该房屋的所有权人，强拆行为侵犯了自己的合法权益，遂找到北京冠领律师事务所进行维权。冠领律所了解案情后，委派了在拆迁补偿纠纷领域具有丰富办案经验的李静律师承办此案。

　　案涉房屋是小产权房，根据法律规定不能颁发房产证，冠领律师接手案件后迅速查找相关凭证。经过调查发现，何子涵仅有购房合同。考虑到小产权房的特殊性，律师制定出以诉讼促成调解，为何子涵争取到适宜补偿款的方案。

　　律师实地走访案涉房屋周边小区，整理当地房价以确定补偿款数额。案涉房屋是姐姐购买、弟弟居住，于是律师指导何子涵、何子豪姐弟俩共同收集证据，包括购买家具的发票、水电费凭证等等。

　　律师与街道办取得联络，得知其原本打算拿到相关部门支付的补偿款后，再由街道办支付给何子涵。律师继续询问具体补偿金额，街道办仅愿意支付8万元。

　　何子涵和律师均认为补偿款偏低，应该争取更多的补偿。证据收集完毕，冠领律师代理何子涵提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法。因为何子涵、何子豪无法确定实施拆除的部门是谁，律师调查后，决定将相关部门、街道办、自然资源规划局、征收办公室全部列为共同被告起诉，立案后再向法院申请，调查实施强制拆除行为的主体是谁。

　　街道办收到传票后，主动找到冠领律师多次商议。冠领律师趁热打铁，提出何子涵接受调解，并摆出证据，要求其支付更多补偿款给何子涵。街道办考虑到诉讼会拖累征收项目，遂答应了冠领律师的要求。

　　开庭当日，河南省某市人民法院主持调解，双方顺利达成调解协议：街道办应当限期一次性支付给何子涵房屋补偿款和困难救助款共22.6万元，何子涵收到款后需给街道办出具收据，双方为案涉房屋再无纠纷。

　　案件落幕，街道办在期限内一次性付清了所有款项。冠领律师帮助何子涵姐弟解决了问题，将补偿款从8万元提高至22.6万元，收获了姐弟二人的真心称赞。(除冠领律师外，文中人物均为化名)

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A