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【胜诉故事】房屋因高速建设受损成危房维权遇阻,律师深挖证据助委托人复议成功

文章来源:北京冠领律师事务所 发布时间:2025-07-22 14:01:15 字体: [ ]

  在四川达州某村庄,黄济昀的生活曾如这片土地一样平静。然而,2021年7月28日,因高速项目建设的推进,他的房屋墙体、楼面多处开裂,经鉴定已成危房。不仅如此,道路建设还导致其出行道路被堵、采光严重不足,噪音与空气污染也时刻困扰着他和家人的生活。

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  面对这突如其来的变故,黄济昀内心充满了焦虑与无助。他望着开裂的房屋,心中满是对未来生活的担忧。“这是我生活了大半辈子的家,如今却变成了这般模样,以后可怎么办?”他时常在深夜辗转反侧,难以入眠,对未知的恐惧如阴霾般笼罩着他。

  黄济昀并未放弃,他积极寻求解决办法。2024年12月,他怀着一丝希望,向县行政机关寄出《履行补偿安置职责申请书》,期望政府能够履行补偿安置职责,为他和家人的生活找到一条出路。然而,对方的回复如同一盆冷水,将他的希望浇灭。政府以其房屋位于征地红线外,不在征拆范围内,不属于高速房屋征拆对象为由,拒绝履行补偿安置职责。

  此前,黄济昀就其案涉房屋要求县行政机关进行征收曾委托当地律师提起诉讼,达州市中级人民法院判决驳回其诉求,他上诉后,四川省高级人民法院也判决驳回上诉,维持原判。连续的挫折让黄济昀感到无比的绝望和迷茫,他觉得自己似乎陷入了一个无法挣脱的困境。

  但黄济昀骨子里有着一股不服输的劲儿,在朋友的介绍下,他了解到了北京冠领律师事务所。怀着最后一丝希望,他委托了该所指派的律师郭昊代理此案。

  冠领律师介入后,迅速投入工作。他先对案件进行了全面深入的梳理,办公室里堆满了与案件相关的材料。他仔细研究了每一份证据和法律依据,包括县行政机关《征地拆迁补偿安置实施方案的通知》《征地拆迁工作协议》、两次诉讼的行政判决书,反复研读,不放过任何一个细节,力求从繁杂的资料中找到案件的突破口。

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  经过深入研究,律师发现,根据《征地拆迁工作协议》相关内容,项目征地红线外的经鉴定无法居住和使用的房屋,对安全使用有影响的建筑物、构筑物等拆迁安置费用,参照红线内构建筑物的补偿标准,由县行政机关与被拆迁人签订补偿协议。

  而且,黄济昀的房屋经鉴定已存在严重问题,县行政机关仅以不在征拆范围内为由拒绝,未对是否符合红线外补偿条件作出回应,这明显属于不履行法定职责。

  一切准备就绪,律师代理黄济昀提起行政复议。在听证过程中,县行政机关提出房屋不在征地红线内、经加固可使用以及此前诉讼已驳回诉求故本次复议不应受理等辩称。面对这些观点,冠领律师毫不退缩,逐一进行有力反驳。

  律师指出,根据相关协议,县行政机关对红线外受项目影响且经专业机构鉴定确认无法居住和使用的房屋有处理补偿安置的职责,黄济昀已提交鉴定报告,证明房屋受损情况,而县行政机关的回复未对房屋是否符合补偿条件作出实质认定,明显属于不履行法定职责。

  同时,律师表明,此前诉讼因证据不足驳回,现黄济昀已补充鉴定报告这一关键证据,符合复议受理条件,被申请人的抗辩理由不成立。冠领律师的每一句话都有理有据,最终,复议机关采纳其意见,于2025年6月作出行政复议决定,认定县行政机关未对黄济昀的申请作出实质处理,属于不履行法定职责,责令其在60日内对黄济昀的申请重新作出处理。

  听到这个消息,黄济昀心中的大石头终于落了地。他紧紧握着律师的手,激动地说:“太感谢您了,是您让我看到了希望与转机。”

  (文中人物除代理律师外均为化名)

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  撰稿人:凌浩

  审核主编:段光平

  文章类型:原创B