山东济南新旧动能转换起步区管理委员会为绿建国际产业园污水处理站项目建设需要，按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的有关规定，土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了《邝家村征地补偿安置方案》。详细内容如下：

　　一、拟征收土地目的

　　本次拟征收土地地块1拟用于绿建国际产业园污水处理站项目建设，开发用途为公共设施用地。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次拟征收邝家村土地，位于：规划路以东，东吕高速以西、以北，回孙路以南。拟征收土地总面积为3.9127公顷，其中：农用地3.9127公顷(耕地3.8373公顷，林地0.0179公顷，其他农用地0.0575公顷)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的山东省征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于济南市济阳区第Ⅰ级区片，补偿标准为112.5万元/公顷;其中：未利用地补偿标准为90万元/公顷。

　　地上附着物和青苗补偿标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕2000号)的规定执行。

　　四、安置意见

　　经邝家村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置。征收土地补偿安置费拨付到邝家村委会后，由村集体经济组织按照国家有关规定研究征地补偿安置费的具体分配方案。

　　(二)社保安置。征收土地按照22.5万元/公顷标准，在征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，共计社会保障补贴88.0358万元。由济南新旧动能转换起步区管理委员会社会事业部会同村委会研究制定被征地农民社会保障方案，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。

　　五、办理补偿登记安排

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自公告发布结束后5日内，持相关权属证明材料到村委会办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。

　　未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《征收土地所有权现状调查确认表》、《征收土地使用权及地上附着物和青苗现状调查确认表》为准。

　　六、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示期为30日。

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人如认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，应在公告结束前书面向济南新旧动能转换起步区管理委员会规划和自然资源部提出书面听证申请，听证申请书送至济南新旧动能转换起步区管理委员会规划和自然资源部。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　特此公告。

　　济南新旧动能转换起步区管理委员会

　　2023年7月26日

　　征地小课堂

　　在农村没有批文能不能进行征收?

　　在我国的拆迁实践中，如果没有相关批文，对农村集体所有土地是不能进行征收的。

　　《土地管理法》第46条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　《征收土地公告办法》第4条规定，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

　　因此，任何未批先拆的行为都是违法的。遇到这种情况时，不要轻易妥协，也不要贸然在拆迁补偿协议上签字。当合法权益遭受到违法侵害时，可以通过申请裁决、复议、诉讼等法律程序进行维权。

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：张冠彬

　　文章类型：征地公告