7月24日，根据济南新旧动能转换起步区管理委员会决定，为山东省实验中学鹊华校区高中项目需要，拟征收大吴村集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的有关规定，济南新旧动能转换起步区管理委员会组织济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部、财政金融部、经济发展部、社会事业部等部门和大桥街道办事处根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了《大吴村征地补偿安置方案》。现公告如下：

　　一、拟征收土地目的

　　本次拟征收土地地块1拟用于起步区山东省实验中学鹊华校区高中项目建设，开发用途为教育用地。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次拟征收大吴村土地，位于坡东村以东，省道101以西，国道308以南，济南市公路管理局以北。拟征收土地总面积为11.5278公顷，其中农用地0.6295公顷(林地0.1363公顷，草地0.2066公顷，其他类型农用地0.2866公顷);建设用地10.8983公顷(城镇村及工矿用地10.8983公顷)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的山东省征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于济南市区第Ⅳ级区片，补偿标准为135万元/公顷;其中：未利用地补偿标准为108万元/公顷。根据现场踏勘确认，拟征收土地中有7.5487公顷土地位于大吴村庄外缘闭合圈内，根据《济南市土地征收管理办法》(济南市人民政府令第238号)第二十六条规定，村庄闭合圈所占土地的土地征收补偿安置费转为政府对被搬迁人的房屋安置费用，不再进行补偿。

　　地上附着物和青苗补偿标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕2000号)的规定执行。

　　本次征收土地涉及的农村住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁，按照街道办事处与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿安置。

　　四、安置意见

　　经大吴村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置。征收土地补偿安置费拨付到大吴村委会后，由村集体经济组织按照国家有关规定研究征地补偿安置费的具体分配方案。

　　(二)社保安置。征收土地按照22.5万元/公顷标准，在征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，共计社会保障补贴259.3755万元。由济南新旧动能转换起步区管理委员会社会事业部会同村委会研究制定被征地农民社会保障方案，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。

　　五、办理补偿登记安排

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自公告发布结束后5日内，持相关权属证明材料到村委会办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。

　　未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《征收土地所有权现状调查确认表》《征收土地使用权及地上附着物和青苗现状调查确认表》为准。

　　六、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示期为30日。

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人如认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，应在公告结束前书面向济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部提出书面听证申请，听证申请书送至济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　特此公告。

　　征收知识科普

　　村集体如何依法收回宅基地使用权?

　　首先符合法定条件：

　　1、不符合法律规定或没有合法事由的一户多宅;

　　2、户口已迁出且不居住的宅基地;

　　3、集体供养的五保户死亡后腾出的宅基地;

　　4、非法占据的宅基地。

　　收回的法定程序：

　　根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律规定，村委会对不符合一户一宅情形的宅基地有权收回，因为村委会对宅基地具有所有权，村民仅有宅基地使用权。收回的程序，一般是村委会进行调查核实，召开村民代表大会，呈报国土资源部门审核，再经县级人民政府批准。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

　　稿件类型：原创C