春寒料峭的街头，宋先生蹲在散落的货箱旁，指尖抚过被压变形的茶叶罐，那是他父亲临终前从福建背回来的老茶具。远处，破碎的店招牌半埋在瓦砾中，切割机的火星溅在茶的包装袋上，腾起缕缕青烟。那么，商铺突遭强制拆除，被征收人如何追偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2023年冬天，黑龙江伊春某地公示新建中学规划，宋家三代经营的临街茶铺被划入征收范围。征收办出具的补偿清单上，150平方米商铺按住宅标准补偿，价值30万元；至于店内200余件紫砂壶、12台恒温茶仓，仅标注“其他物品补偿2万元”。更让宋先生心寒的是，补偿方案对停业损失只字未提，而他的茶庄年均净利润达40万元。

　　次年4月某天清晨，拆迁办组织工作人员突袭商铺。未出示任何文书，便切断水电、破门而入。宋先生被人反扣双臂按在冰冷的水泥地上，眼睁睁看着珍藏的茶被倾倒在污水沟里。

　　在房屋征收过程中，面对这些困境，宋先生该如何依法维权？这个问题不仅关乎宋先生个人的合法权益，也牵动着每一位遭遇类似情况的当事人的心。

　　从法律规定来看，商业用房的征收补偿有着明确且独立的核算标准。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺的补偿应涵盖房屋价值补偿、停产停业损失补偿以及搬迁费用三大部分。将商铺混同于住宅进行补偿，显然违背了“公平补偿”的基本原则。

　　而在房屋拆除程序方面，拆迁方必须依法履行告知义务，保障被征收人陈述、申辩的权利。本案中，在未提前通知的情况下实施强拆，不仅剥夺了宋先生的合法权利，更涉嫌暴力执法。此外，拆迁方通过切断水电等方式逼迫搬迁的行为，同样违反了法律关于禁止以断水断电等非法方式迫使被征收人搬迁的规定。

　　对于宋先生而言，当前最关键的是要积极行动起来维护自身权益。首先，要及时收集和固定相关证据，例如拆迁过程中的照片、视频等影像资料。在此基础上，宋先生可以通过行政复议或行政诉讼等法律途径，请求有权机关确认拆迁行为违法，并依法获得合理赔偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静