在城市建设与土地管理过程中，违章建筑认定常引发争议。当一纸《限期拆除决定书》突然而至，当事人往往手足无措。那么，被认定违章建筑面临限期拆除，该如何守护合法权益？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　凛冽寒风裹挟着黄土掠过山西临汾的街巷，秦先生摩挲着厂房斑驳的铁门，机器轰鸣声中夹杂着二十年来创业的酸甜苦辣。这座占地三千平方米的厂房，是他辞去公职后，抵押房产、四处举债搭建起来的。生产线日夜运转的十年间，这里不仅养活了上百名工人，还为当地贡献了数百万税收，如今却因一张轻飘飘的文书，即将化为废墟。

　　2025年1月，当镇综合执法队将《限期拆除决定书》拍在秦先生办公桌上时，油墨未干的“违法建筑”字样刺痛了他的眼睛。执法人员留下一句“七日内自行拆除，否则强拆”便匆匆离去，甚至没给他申辩的机会。秦先生翻出早已泛黄的建设审批材料，1998年县乡镇企业局的批复文件、2012年环保验收合格证明清晰可查。

　　焦虑啃噬着秦先生的神经，他四处奔走却屡屡碰壁。镇政府工作人员递来的规划图纸上，厂房所在地赫然标注为“绿地”，可他分明记得，当年这片区域还是荒无人烟的盐碱地。更令他费解的是，执法部门始终拒绝出示违建认定的详细依据，仅用一句“不符合城乡规划”草草了事。眼看着限期拆除的日期一天天逼近，设备搬迁需要巨额费用，工人安置更是难题。

　　深夜的厂房里，秦先生时常对着轰鸣的机器长吁短叹。那么，遇到这种情况究竟该怎么办呢？《城乡规划法》对认定违建的具体标准和程序有着明确规定，行政机关在认定违建时，必须遵循法定程序，保障当事人的陈述申辩权等合法权益。像秦先生这种情况，如果对《限期拆除决定书》不服，应当及时在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，合理维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静