房屋拆迁，如补偿太低，被拆迁人拒绝签订拆迁补偿协议是常见做法。但不签字并不意味着搁置问题，而是理应积极通过其他途径继续争取合理补偿。但被拆迁人因缺乏法律知识或遭遇行政机关推诿，维权之路将会举步维艰。那么，协商拆迁补偿不顺利，遭遇踢皮球怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　王先生在湖北荆州经营砂场码头，持有与村委会的租赁协议及合法经营许可证。2016年，当地开展非法码头治理，他的砂场被纳入整治范围，次年被迫关停。王先生认为自己的经营合法，应获得补偿，但多次与镇行政机关协商未果。随后，他委托律师向市行政机关提交补偿申请，却被转回镇行政机关处理，未获直接答复。

　　律师建议王先生主动出击，向上级机关申请行政复议，要求确认市行政机关不作为违法。但复议机关以“被申请人主体不适格”为由驳回申请，建议他向镇行政机关主张权利。这一决定看似将问题推回原点，但律师并未放弃，而是将市行政机关和复议机关一并诉至荆州市中级人民法院。律师强调，市行政机关具有履行安置补偿义务的法定职责，复议机关的复议决定适用法律错误。法院判决撤销原复议决定，责令复议机关重新审查。

　　这一胜诉关键在于律师对《行政复议法》《行政诉讼法》的精准运用。根据《行政复议法》规定，公民认为行政机关不履行法定职责的，可申请行政复议。《行政诉讼法》第72条规定，人民法院经过审理，查明被告不履行法定职责的，判决被告在一定期限内履行。

　　本案也表明，拆迁维权虽难，但并非无解。面对行政机关的推诿，被拆迁人需注意三点：一是固定证据，保留权属证明、补偿协议等文件；二是熟悉法律程序，善用行政复议、诉讼等途径；三是专业律师的介入至关重要，能有效突破“踢皮球”困局。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：马佳斌