在城市更新和土地整治过程中，违建拆迁补偿问题往往比其他普通建筑拆迁问题更为复杂。很多人认为只要是违建就肯定拿不到补偿，但实际上法律对此有更细致的规定。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　家住城郊的李大爷最近遇到了烦心事。他家的老房子已经住了三十多年，最近被列入了拆迁范围。拆迁办上门测量时告诉他，因为房子没有房产证，属于违建，按规定不能获得拆迁补偿。李大爷很着急，这房子是他年轻时一砖一瓦盖起来的，当时村里很多人都这样建房，怎么现在就成违建了呢？

　　其实像李大爷这样的情况并不少见。很多老房子由于历史原因没有办理正规手续，但确实住了几十年。这种情况在法律上被称为“历史遗留问题”，虽然现在看手续不全，但在建造时符合当时的政策规定，这类房屋通常不能简单认定为违建，往往能争取到部分拆迁补偿。还有一种情况是，有些房子虽然手续不全，但已经缴纳了相关费用，或者获得了村委会、街道的认可。这类房子往往也能争取到一定的拆迁补偿。

　　需要注意的是，如果是近几年新建的、明显违反规划的违建，或者是占用耕地、生态红线的建筑，那确实很难获得拆迁补偿。但即便被认定为违建，如果拆迁程序存在违法之处，比如没有提前通知、没有对屋内物品进行公证清点等，当事人仍然可以主张相应的赔偿。

　　北京冠领律师事务所提醒，如果遇到违建拆迁补偿问题，首先要核实征收方的认定依据是否合法，同时要尽可能收集房屋建设时的政策文件、村委会证明等证据。如果对认定结果有异议，一定要及时通过法律途径维权。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：30多年前的无证老房子有拆迁补偿吗”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

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　　撰稿人：陈雨欣

　　审核人：马佳斌