刘女士经营服装店已有十年之久，该店铺属于自有产权，房产证明确标注为“商业用途”。近期，由于商圈改造计划，店铺面临拆迁。然而，拆迁方仅愿意赔偿“房屋价值”，却拒绝补偿“停产停业损失”。对此，刘女士感到不解：“我的店铺每月利润高达3万元，搬迁过程中至少需歇业3个月，难道这部分损失该我自己承担吗？”接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　刘女士的服装店铺位于城区核心地段，面积80平左右，地理位置优越，客流量稳定。每当清晨的阳光透过橱窗洒在精致的衣物上，刘女士总是满怀期待地打开店门，迎接每一位顾客。她的店铺里总是热闹非凡，顾客们挑选着心仪的衣服，而刘女士则耐心地为她们推荐、搭配，她的笑容和热情总能感染到每一个人。

　　然而，这份平静与繁忙在近期被打破了。由于商圈改造计划，店铺面临拆迁。刘女士看着那些熟悉的货架、模特和每一寸被她精心布置的空间，心中充满了不舍。更让她难以接受的是，拆迁方仅愿意赔偿“房屋评估价+装修及附属物补偿”，未提停产停业损失。

　　此次商圈改造计划，虽然对于整个城市的规划和发展有着积极意义，但对于刘女士这样的经营者来说，却无疑是一次不小的挑战。刘女士曾尝试与拆迁方沟通，希望能得到一个合理的解决方案，最终以失败告终——拆迁方的态度坚决，这让她感到既无奈又无助。

　　那么，刘女士的诉求是否合理呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条、第23条，停产停业损失作为被拆迁人因拆迁而遭受的直接经济损失之一，应当被纳入拆迁补偿范围。因此，刘女士有权要求拆迁方对其进行合理补偿。在接下来的处理过程中，刘女士可以选择与拆迁方进一步协商，或者直接提起行政诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：许少清

　　审核人：马佳斌