2023年的夏天，当航道提升工程的征收预公告张贴在村口公告栏时，河南周口某个下辖村庄的空气中开始弥漫起躁动的气息。那段日子里，征收评估与补偿事宜成了村里最热门的谈资，家家户户的话题都绕不开这件“头等大事”。

　　赵根生蹲在自家院落里，用烟袋锅轻敲着青石板仔细估算面积；孙建军翻出泛黄的房产证，凑着灯光辨认测绘图上模糊的线条；李桂芳在外地打工的儿子每天傍晚准时打来视频电话，反复叮嘱“千万别随便签字”；年轻的周明则把评估清单拍照发到家族群，引来一众亲戚的语音讨论。就连在外工作或学习的年轻人也频频往家里打电话，打听征收进展，关心家乡的变化。这个村庄的人们，第一次如此紧密地将目光聚焦在“征收”这件事上。

　　然而，这份由征收催生的关注与期待，在2025年初被骤然打破。1月11日至12日的凌晨，凛冽寒风中，多辆挖掘机在数十名工作人员的簇拥下驶入村庄。在未签订安置补偿协议、未提前通知村民的情况下，乡镇部门组织人员对多户村民的房屋实施了拆除。

　　“不能就这么算了！”尘土尚未落定，赵根生、孙建军、李桂芳、周明这四位平日里关系亲近的邻居，便聚在赵根生临时搭建的帐篷里，决定共同拿起法律武器维权。经人介绍，他们委托了北京冠领律师事务所，律所随即指派律师冯雪涛、白婧萱代理此案。

　　冠领律师接案后，驱车数百公里抵达村庄。他们在寒风中拍摄强拆现场的照片，在废墟中辨认残存的房屋结构；走访村委会调取征收预公告的存档文件，核对公示日期与程序合规性；指导村民整理房屋产权证明、土地承包合同等原始资料。“每一份证据都要形成完整链条。”律师们将评估清单与现场照片一一对应，“这不仅是证明房屋曾真实存在，更是要证明征收行为与强拆之间的关联性。”最终，他们构建起一套完整的证据体系，向法院提起诉讼。

　　2025年4月，案件开庭审理。庭审中，乡镇部门辩称其受主管部门委托实施征收补偿及拆迁安置工作，声称征收程序合法合规，不存在强制拆除行为。对方还提出，原告提交的评估清单和征收预公告足以证明其对征收的认可，“我们在拆除前已完成物品搬迁，不存在强制行为。”

　　针对上述辩解，冠领律师在庭审中有力驳斥：“根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，行政机关强制拆除必须满足‘完成安置补偿’‘申请法院强制执行’等法定条件。”律师逐一列举法律条文，强调“本案中，乡镇部门在未与原告签订补偿协议、未作出责令交出土地决定、未申请法院强制执行的情况下，擅自实施强拆行为，明显违反法律规定。”随即，律师展示了强拆现场的视频证据——画面中，大型机械在未通知住户的情况下破窗而入，室内家具被随意拖拽至户外，这与乡镇部门所称的“物品已搬迁”形成了鲜明反差。

　　法院经审理后，完全采纳了冠领律师的意见。2025年5月，法院陆续作出四份判决，认定乡镇部门在未完成安置补偿、未申请法院强制执行的情况下强制拆除房屋，违反法律规定，依法确认其强拆行为违法。

　　本案的判决结果表明，当房屋遭遇强拆且未获得合理补偿时，通过法律途径维权是有效的解决方式。若您或身边的人遇到类似情况，可及时委托专业律师介入，整理相关证据，依法维护自身合法权益。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬

　　文章类型：原创B