一个傍晚，李先生刚干完农活走在回家的路上。这一路，不似往常的安静，村民们三五成群地讨论着什么。凑近一听，得知他们的村庄即将被征收。李先生对此很茫然，他想知道，农村房屋被征收，拆迁补偿具体有哪些方式？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　李先生是山东某村村民，在村里拥有一块宅基地。三十多年前，一家人在该地块上建起一栋房子。如今，行政机关发布征地公告，为了修建高速公路需要征收李先生所在村庄的大部分地块，李先生家也被纳入了征收范围。但李先生对于征收拆迁事宜完全不了解，他想了解，农村房屋被征收后，拆迁补偿一般有哪些方式？

　　房屋拆迁的基础补偿方式主要为两种，货币补偿和产权置换。一般无需安置房或选择自行购房的农户，会选择货币补偿，也即现金补偿。补偿金额按结构类型（如楼房、砖瓦房、平房）和重置成本计算，同时还会发放搬迁费和临时安置费。若选择产权置换，则由有关部门提供安置房源，农户按比例置换。通常情况下，按合法房屋面积1:1置换安置房，可选择就近或集中安置区，超出原面积部分按市场价补差价，不足部分获货币补足。此外，在以上两种拆迁补偿的基础上，还可以选择货币+产权组合的补偿方式，即房屋部分面积置换安置房，剩余面积变现。

　　对于选择拆迁补偿方式，建议优先评估自身需求：需现金周转选货币补偿；需住房保障选产权置换。为了保障自身合法权益，建议主动参与程序，及时办理确权登记，留存宅基地证、建房审批表等证明，充分利用政策红利，关注地方奖励细则（如整村签约奖、购房补贴等），必要时可咨询专业律师。

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　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：马佳斌