王磊宁（化名）家住湖北随州的一个村庄，2009年，王磊宁与村里签订了《土地承包合同》，承包了17.3亩土地，用于经营花木种植。十余年间，他投入大量资金平整土地、建设设施。望着曾经荒芜的土地上拔地而起的园林公司已初具规模，王磊宁心里欣慰不已。

　　2021年，随着当地国道改建工程项目的推进，王磊宁的园林公司被纳入了征收范围。经过评估，相关部门决定采取货币补偿的方式，给予园林公司27万余元的补偿。不过对于这一结果，王磊宁无法接受。他认为，补偿方案规定的标准偏低，而且评估报告仅列出厂房主体的价值，这直接影响了补偿总额的合理性。

　　就这样，双方的谈判陷入了僵局。之后，王磊宁尝试过向法院提起民事诉讼，但被法院以“不属于民事案件审理范围”为由驳回起诉。为了尽早解决此事，王磊宁联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案件后，指派律师张奥代理此案。

　　接手案件后，冠领律师迅速展开行动。经过仔细研读案件材料以及亲自实地调查，冠领律师发现相关部门的评估报告的确没有考虑到园林公司的经营性质以及王磊宁多年经营的投入，存在事实认定不清等问题。

　　于是，冠领律师收集了大量证据，包括王磊宁的经营记录、土地投入证明、园林的具体面积以及同类土地的补偿案例，随后以相关部门为被告向法院提起行政诉讼，并申请委托第三方机构重新评估。很快，第三方机构出具了新的评估报告：地上附属物补偿价值为92万余元，总额远超最初的评估结果。

　　庭审中，冠领律师依据新的评估报告，条理清晰地指出相关部门评估程序的不足，提出“公平补偿”不应仅限于表面价值，而应综合考虑经营者的实际损失，王磊宁作为承包经营权人的合法权益应得到充分保障。

　　为了尽快解决这一纠纷，律师在庭下又主动找到相关部门，详细解释了新的评估依据，并提供了周边地区类似征收案例的补偿标准作为参考。同时，律师也表示，如果僵持不下进入判决程序，很可能增加行政成本。经过多轮协商，相关部门最终认可了第三方评估结果，同意重新调整补偿方案。

　　2024年10月，在法院的主持下，双方达成调解协议：相关部门支付王磊宁补偿款92万余元，并在15日内付清。

　　得知能得到合理补偿的机会，王磊宁悬着的心终于安稳落地。回到村里，夕阳下，王磊宁望向那片即将被征用的土地，心中虽有不舍，但更多的是释然。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审核主编：董振杰

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