2025年1月，河南周口杨先生等4户村民遭遇强制拆迁，其位于征收范围内的住宅被强行拆除。冠领律师收集证据、查找强拆行政行为违法点，成功通过行政诉讼确认行政机关实施的强拆行为违法。

　　2023年，杨先生等4人的农村住宅因水利建设被纳入征收范围。截至2025年初，征收工作除委托评估机构进行入户评估外，并未取得实质性进展。杨先生等人既未与征收部门签订补偿协议，也未收到正式的房屋征收决定。但在2025年春节前，行政机关突然组织人员和设备对案涉房屋实施了强拆，因行动突然，房屋内大量未来得及搬出的物品惨遭损毁。杨先生等人求助北京冠领律所，律师冯雪涛、白婧萱受律所指派代理本案。

　　2025年3月，冠领律师在全面调查案件事实后，分别代理杨先生等4人提起确认强拆违法之诉。在庭审过程中，行政机关试图以征收项目的合法性来掩盖强拆行为的违法性，强调其作为征收实施单位有权对征收范围内的房屋实施强拆。

　　对此，冠领律师依据相关法律规定据理力争，明确指出无论是集体土地征收还是国有土地上房屋征收，都必须在完成补偿安置工作的前提下，由行政机关申请人民法院强制执行。在未获得法院准许执行裁定前，行政机关无权直接强制拆除被征收房屋。即便在被征收人已得到安置补偿或无正当理由拒绝接受补偿的情况下，征收机关若要实施强拆，也必须严格遵循法定程序向法院申请强制执行。本案中，被告在实施强拆时既未作出责令交出土地决定，也未申请法院强制执行，更未完成安置补偿工作，其行为明显违反法律规定。

　　2025年5月，法院经审理判如所请，确认行政机关强拆杨先生等4人房屋的行为违法。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A