广东广州的吴女士因不服有关部门强制拆除夫妻共有房屋行政行为，委托北京冠领律师事务所代理维权。冠领律师围绕有关部门法定程序瑕疵这一要点展开论证，于2026年9月28日法院判决确认有关部门强拆行为违法。

吴女士与丈夫结婚多年，二人婚后在广州共同建有一套房屋。该房屋被纳入旧村改造范围后，二人签订《离婚协议》，约定案涉房屋拆迁安置补偿权益的60%归吴女士享有。但协议签署后，双方并未办理离婚登记。2025年5月19日，有关部门以案涉房屋属于违建为由，对房屋实施强制拆除。房屋被拆除后，吴女士方才得知，丈夫瞒着她，与某房地产开发公司签订补偿安置协议。因感到自身权益受损，她来到北京冠领律师事务所求助，肖磊律师受律所指派代理本案。

接受委托后，律师依法申请政府信息公开，调取案涉强制拆除及旧村改造项目相关全套材料逐项核查。经梳理，律师锁定两处核心违法要点：第一，有关部门作出违建处理决定后，未履行法定前置程序便直接实施强拆；第二，丈夫未经吴女士授权，自行与房地产开发公司签约，擅自处分夫妻共有财产。据此律师拟定了双线维权方案：一方面提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法；另一方面另行提起民事诉讼，请求确认安置协议无效。随后，律师指导吴女士收集房产证、结婚证等有关材料，代理其先行提起行政诉讼。

庭审中，有关部门辩称，其具有依法对辖区内的违法建设进行查处及强制拆除的职权。

对此，冠领律师强调：

第一，有关部门在作出违建处理决定后，未依照法律规定履行催告、公告、报区以上人民政府批准、作出强制执行决定等程序，而迳行对涉案房屋整体实施强制拆除，超出了违建处理决定认定的违法建设范围。

第二，有关部门未提交证据证实其已切实履行登记和制作物品清单、妥善保管涉案房屋内物品的职责，故案涉强制拆除行为违反法定程序，存在明显不当。

2026年9月28日，法院采纳了冠领律师的代理意见，作出判决：确认有关部门强制拆除案涉房屋的行政行为违法。本次胜诉，为吴女士后续维权创造了有利条件。

撰稿人：温锌煜

审稿人：段光平