福建钟先生名下的300多平米养猪场被有关部门认定为违法建筑，随后被强制拆除。因不服处理结果，钟先生委托冠领律所维权。冠领律师代理其提起行政复议，围绕有关部门举证不能与程序违法，于2026年9月成功确认限拆通知及强拆行为违法。

钟先生在某村建有一处300多平方米的养猪场。2026年5月，钟先生收到有关部门出具的《责令限期拆除通知书》，要求其五日内自行拆除养猪场。多次协商未果后，为维护自身合法权益，钟先生选择向北京冠领律师事务所求助，赵泽菁律师受律所指派代理本案。

冠领律师介入后，意识到案情时间紧迫，于6月24日代理钟先生提起行政复议。但复议提交短短几日之后，养猪场就被强拆。

面对突发强拆，律师沉着应对，指导钟先生拍照、录像，及时固定拆除现场的相关证据。梳理案情后，律师分析认为，有关部门存在两处违法点：一是作出的限拆通知认定事实不清、证据不足；二是强拆养猪场构成程序违法。其中，强拆是本案实质的争议行为，限拆通知仅为其实施依据。

随后，律师协助钟先生留存通知书、沟通记录等相关材料，完善证据链，将全部材料一并提交至复议机关。

庭审中，有关部门主张案涉养猪场占用永久基本农田，破坏、硬化耕作层，建设永久性构筑物，并提交规划图予以证明。

对此，冠领律师则强调：

第一、有关部门适用依据明显错误。养猪场位于乡、村庄规划区内，本应适用《城乡规划法》第65条，有关部门却错误适用针对城市、镇规划区内临时建设的第44条。

第二、案涉通知书虽名为“通知”，实则会对钟先生的权利义务产生实际影响，属于行政处罚决定。有关部门作出该通知前，应调查核实、认定案涉养猪场属于未经规划审批的建筑物，并依法履行催告、公告等法定程序，但有关部门并无证据证明其完成上述工作，构成程序违法，应承担举证不能的后果。

2026年9月，复议机关采纳了冠领律师的代理意见，作出行政复议决定：确认《通知书》与强拆行为违法。这一纸决定书，为钟先生的维权撕开了一道口子。

撰稿人：温锌煜

审稿人：张冠彬