2022年1月，寒风掠过江西吉安某村庄，栗明达蜷缩在邻居家的屋檐下，眼睁睁看着自家房屋在挖掘机的轰鸣声中轰然倒塌。扬起的尘土遮蔽了冬日苍白的阳光，也模糊了他满是泪痕的脸。这座承载着他十二年生活记忆的房子，为何会在一夕之间被认定为违建？这场突如其来的强拆背后，究竟藏着怎样的隐情？

　　时光回溯到2010年，栗明达为了改善生活条件，用多年积蓄在村里盖起新房。那时的村庄宁静祥和，炊烟袅袅升起，他常常坐在自家院子里，看着妻子在厨房忙碌，听着孩子欢快的笑声，满心都是对未来的憧憬。然而，2015年春天，一纸《关于限期拆除违法建筑的通知》打破了这份平静。当地自然资源部门称他建房未办理审批手续，要求三日内自行拆除。

　　当时，栗明达攥着通知的手微微发抖，脑海中不断回想起不久前县行政机关发布的《征地拆迁工作方案》。“明明村子马上要征收，在这个节骨眼上，说我房子是违建，这不是就想克扣补偿吗？”他越想越觉得委屈和愤怒，因此坚决拒绝配合。

　　此后，自然资源部门再次向栗明达作出一份《限期拆除违法建筑决定书》，但栗明达依旧未予理会，对方也没有再来。虽然没有再收到新的通知，但那份“违建”的阴影始终笼罩着他。每当夜深人静，他躺在床上，总忍不住担心房子的命运，辗转难眠。

　　直到2021年11月，沉寂多年的危机突然爆发。短短几天内，《行政决定履行催告书》《强制拆除违法建筑决定书》等文件接连送到栗明达手中。面对这些冰冷的文书，他感到前所未有的无助和绝望。两个月后，栗明达的房屋被强制拆除。看着曾经温馨的家瞬间化为一片废墟，栗明达的内心充满了愤怒与不甘。

　　房屋被强拆后，栗明达整日浑浑噩噩地在废墟上游荡。邻居们投来同情的目光，却无人能给他实质性的帮助。“难道真的要这样忍气吞声吗？”他在心底无数次问自己。偶然间，一位在外打工的同乡告诉他，北京冠领律师事务所专门处理征地拆迁纠纷，或许能帮他讨回公道。带着最后的希望，栗明达踏上了前往北京的火车。

　　冠领律所经过研判接受委托，指派律师马亚轩代理本案。接案后，冠领律师多次奔赴吉安。冬日的村庄，寒风刺骨，泥泞的道路让行走变得艰难。但他顾不上这些，挨家挨户走访村民，收集证据。在与村委会工作人员的交谈中，他得知栗明达当年建房前曾申请审批，却因地块可能拆迁被建议无需办理。这个关键信息，成为了案件的突破口。

　　同时，律师还发现全村同期未办理手续建房的有十几户，却只有栗明达的房子被认定违建并拆除，这明显存在执法不公。

　　在深入分析案情后，冠领律师代理栗明达向法院提起确认强拆违法之诉。然而，一审法院的判决却让栗明达大失所望。一审法院认为，栗明达未办理相关规划审批手续，致使房屋的违法状态一直持续存在，且未在《限期拆除违法建筑决定书》说明的法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，自然资源部门有权依法实施强制拆除，执法程序并无不当。

　　面对一审的败诉，栗明达感到无比沮丧，但冠领律师并没有放弃，他耐心地安慰栗明达，鼓励他继续上诉。律师坚信，法律最终会还栗明达一个公道。

　　在二审过程中，冠领律师指出，根据当地村委会留存的工作记录及相关人员证言，栗明达在建房之初主动向村委会申请审批，却被告知地块已纳入拆迁规划，暂缓办理审批手续。这种基于行政机关指引而形成的建房现状，属于典型的历史遗留问题，不应将房屋无证的责任完全归责于当事人，更不能简单认定为违法建筑。

　　接着，律师进一步表明，经实地调查核实，与栗明达同期在村内建房的十余户居民，均未取得合法审批手续，但其他房屋至今未被认定为违建并正常存续。在无任何合理区分标准的情况下，仅针对栗明达的房屋实施强制拆除，明显违反行政法中的公平、公正原则。

　　在程序合法性层面，律师直击行政机关的违规操作。依据《行政强制法》相关规定，行政相对人在收到《强制拆除违法建筑决定书》后，依法享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。然而，自然资源部门在作出决定后不到三天便启动强拆程序，这种“闪电式”执行行为，实质是对当事人救济权利的公然剥夺，严重违反法定程序，应当依法确认强拆行为无效。

　　冠领律师逻辑严谨，令人信服。最终，二审法院经过认真审理，最终采纳其代理意见，认为一审法院认定事实清楚，但法律适用不当，应当予以纠正。2024年8月，二审法院作出终审判决：撤销一审法院作出的行政判决，确认自然资源部门拆除栗明达房屋的行为违法。

　　听到这个判决结果，栗明达积压在心中多年的委屈得以释放。这场历时两年多的维权之战，终于迎来了胜利的曙光。如今，在冠领律师的继续努力下，补偿安置谈判正在进行。栗明达站在曾经的废墟上，看着远处升起的炊烟，心中充满了对未来的期待。他知道，在法律的庇护下，生活终将重新绽放光彩。

　　（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B