城市更新的巨轮破浪前行，房屋征收的浪潮裹挟着无数家庭的复杂情愫。那些承载着几代人生活印记的老房子，连同院落里的一草一木，都藏着难以割舍的岁月温情。那么，院落遭征收只补房屋，该怎么争取合理拆迁补偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江西上饶某地居民陆先生的院落，承载着他半生的生活记忆。院落东侧的空地被他精心打理成小花园，种满了月季和绣球。二十年前，陆先生在这片宅基地上建起两层小楼，特意保留了祖辈传下来的院落格局，其房产证和土地使用证上均清晰标注了院落的范围。

　　2024年春天，城市更新项目推进使该区域被纳入征收范围。征收方工作人员第一次上门时，陆先生虽对居住多年的院落心存不舍，但也表示理解城市发展的需要。然而，征收方提出的拆迁补偿方案却让他难以接受：工作人员仅依据两层小楼的面积计算补偿款，对院内花园及其他空地的补偿问题始终避而不谈。

　　此后，陆先生多次就院落补偿问题与征收方沟通，却每次都被以“政策规定如此”“按惯例执行”等理由敷衍回应。想到即将失去这片承载家庭记忆的院落空间，却无法获得相应补偿，陆先生感到既委屈又无助，不禁疑问：院子和空地在征收时真的不能获得拆迁补偿吗？

　　从法律层面来看，陆先生的院落和空地应依法获得补偿。《土地管理法》明确规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　本案中，陆先生的院子和空地属于合法使用的土地及地上附着物，征收方仅以房屋面积计算拆迁补偿、忽略院子和空地的做法明显违法。被征收人遇到此类情况，应注意保留土地使用证明、附着物产权证明等相关证据，通过法律途径主张合法权益，要求征收方依法足额支付包含院子和空地在内的全部拆迁补偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌