七旬老人刘先生是土生土长的西安人，在某小区一套77平方米的老房子里住了大半辈子。房子虽不大，却是他安身立命的全部。2024年6月底，一个普通的夏夜，这栋伫立数十年的楼房被一群工作人员强拆，瞬间化为瓦砾。刘先生安度晚年的家，就这样猝不及防地消失了。

面对满地废墟，刘先生又急又气。他接受合法合理的征收，但无法接受房子未经通知，白白被拆。可此时的刘先生却不知该向谁讨说法。因自行维权无果，他决定寻求法律帮助。经多方打听，刘先生了解到北京冠领律师事务所在陕西成功代理过多起类似案件，还经办过无数大案、难案，这让他重新燃起了维权信心。2025年5月中旬，刘先生正式委托到冠领律所，律所指派律师陈江勇代理此案。

冠领律师经多方调查得知，2021年当地行政机关以“棚户区改造”名义启动协议搬迁，却未公布正式的征收补偿方案，也未依法作出房屋征收决定。因刘先生与行政机关就补偿方式、标准等问题存在分歧，双方始终未达成补偿协议。

此后，行政机关通过断水、断电、堵路等手段逼迫刘先生搬迁，甚至破坏房屋结构，让老人有家难回。2024年6月底，在未予补偿、未作通知的情况下，案涉房屋于夜间被强制拆除。实施强拆的是行政机关成立的征收指挥部，根据《行政诉讼法》规定，该部门无法独立承担法律责任，所以行政机关应为责任主体。

冠领律师据此对整个征迁过程展开严密的“法律体检”，锁定行政机关的核心违法点：未依法作出征收决定与补偿决定，未申请法院强制执行，却擅自以“协议搬迁”之名行强拆之实，严重违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》。律师逐一列明违法事项，形成代理思路，于2025年5月底迅速协助刘先生提起强拆纠纷诉讼。

庭审中，行政机关以“案涉房屋是在拆除其他房屋时意外倒塌，且刘先生已超过六个月起诉期限”全盘否认责任。

冠领律师首先引用相关司法解释指出，行政机关未告知起诉期限的，起诉期限为一年。因案涉行政机关未告知刘先生具有救济权利，刘先生于2025年5月底提起诉讼时，距2024年6月底的强拆之日未超过一年，起诉合法有效。这一观点守护了刘先生的诉权。

紧接着，律师提交强拆现场照片、报警回执，证实强拆事实，同时揭露行政机关的三重违法：一是无合法征收决定，项目启动缺乏法定前提，补偿、评估、搬迁均失去法律基础；二是行政机关无强制执行权，未申请法院强制执行即自行拆房，严重违法；三是双方未达成补偿协议，行政机关未作出补偿决定，未催告、未告知权利便强拆，违反“先补偿、后搬迁”原则，且程序违法。

法院审理后采纳了冠领律师的代理意见，认定案涉行政机关作为被告主体适格，于2025年12月判决确认其强拆行为违法。

对刘先生而言，这场胜诉不仅是法律上的定分止争，更是晚年生活的一场“及时雨”洗刷了深夜强拆带来的恐惧与无助，让“拿起法律武器维护权益”从口号变为现实。如今，刘先生正凭胜诉判决申请国家赔偿，他的房屋将以另一种形式回到身边。

撰稿人：郭滢

审稿人：段光平