“都是同样的拆迁项目，邻居产权置换后只补了几万的差价，有的还多拿了钱。只有我要补41万多的差价！”2025年初，广东深圳的冯志鹏致电北京冠领律师事务所，讲述自己因拆迁遭受的不公待遇。

　　据悉，他在广东深圳的房屋因城市规划需要被纳入征收范围。起初，他与征收方签订了补偿协议，但后来发现协议中存在多处不合理条款——置换的房屋面积比原来的面积近少8平方米。更让他不解的是，他还要额外承担41万多元的差价，但其他同等条件的邻居却只需支付几万元。

　　“签协议时我没多想，现在才发现问题，可对方说白纸黑字不能改……”冯志鹏的声音有些颤抖。面对强势的征收方和已签字的协议，他几乎绝望，但仍努力通过法律途径讨要说法，可是行政复议、一审均以失败告终。为了最后一搏，他便联系到北京冠领律师事务所，冠领律所经研判指派陈江勇律师代理本案。

　　因上诉时间有限，冠领律师接手案件后迅速开展工作。首先，冠领律师调取了征收项目的全部公告文件，对征收政策、补偿标准等作了初步了解。其次，研究冯志勇行政复议、行政诉讼的相关卷宗材料，找出审理过程中的违法点。

　　二审上诉后，法院告知冯志鹏案件不开庭审理。如此一来，案件难以全面审查，冯志鹏将会失去当面质证的机会。

　　为此，冠领律师多次联系法院沟通，称如果二审不开庭审理，将难以对证据和事实进行实质性的审查，这将直接导致二审纠错功能的失效。随后，冠领律师向法院递交开庭审理和庭审直播申请。最终，冠领律师以理服人，为冯志鹏争取到开庭审理的结果。

　　2025年5月14日，案件经过庭审征收方最终提出“将套内面积1:1补偿协议调换成建筑面积1:1.2补偿协议”的和解方案，但需要他们部门开会决定。面对后续的诸多不确定因素，冠领律师与法官解释冯志鹏对是否能调换协议、能否及时交房的顾虑，并提出让征收方在10日内交房，减轻冯志鹏的顾虑。

　　5月29日，经过数轮拉锯战，双方终于达成新协议：冯志鹏只需支付差价2.4万余元，比之前的减少38万多。签完字的那一刻，冯志鹏紧握冠领律师的手，眼眶泛红地说：“没有你们，我这半辈子的心血就真的打水漂了……”

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬

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