宁夏中卫一家旅游公司的负责人王健（化名）最近舒展了眉头。这家公司经营的旅游项目曾在当地小有名气，却因环保整治被拆除。当公司认为补偿存在遗漏，与主管部门产生纠纷时，北京冠领律师事务所接下了这个案子，为企业维权提供了专业法律支持。

　　事情要从几年前说起。王健的公司在中卫市经营着一处旅游项目，多年来投入大量资金建设，从最初的荒地开发到建成多个旅游设施，倾注了不少心血。公司还取得了相关土地使用权证和经营手续，本以为能稳步发展，却在2017年迎来了整治工作。当地部门下发多个文件，要求对自然保护区内的建筑进行整改，公司的项目因位于保护区核心区和缓冲区，被列入拆除名单。

　　2020年，公司与市文旅局签订了《环保拆迁补偿协议书》，就地上附着物等固定资产获得了2320余万元补偿。可王健心里始终有个疙瘩——协议里没提土地使用权和无形资产的补偿。他觉得，公司合法取得的土地使用权不应被忽视，多年经营形成的品牌价值也该得到认可。于是，2024年底，王健找到了北京冠领律师事务所。冠领律师叶岳挺接受律所指派代理此案。

　　冠领律师梳理案情后，代理旅游公司向主管部门邮寄了行政补偿申请书，要求支付土地和无形资产补偿共计4694万余元。然而，主管部门在答复中称自己不是补偿主体，还说公司的请求没事实和法律依据，甚至提到了时效问题。王健觉得这份答复存在问题，冠领律师也认为主管部门的回应于法无据，于是在2025年2月，律师向上级部门申请行政复议，请求撤销主管部门的答复并责令其履行补偿义务。

　　冠领律师在复议申请中指出，主管部门作为整治行动的统一部署者，补偿款项也是经其研究后拨付的，从法律层面看，它应该是补偿责任主体，应对公司的补偿请求进行调查核实。针对主管部门提出的“非补偿主体”“无法律依据”等理由，律师逐一反驳：土地使用权证合法有效，无形资产评估有权威报告支持，协议中也未明确放弃土地和无形资产补偿，时效问题更因公司持续维权而不成立。

　　最终，上级部门经审理认为，冠领律师提出的观点成立。主管部门作为整治行动的统一安排部署者，应对公司的补偿请求负责。2025年5月，上级部门作出行政复议决定：撤销主管部门的答复，并责令其在60日内重新作出答复。

　　拿到复议决定书的那天，王健特意给冠领律师打去电话：“太感谢你们了，这一下我们就有盼头了。”“这是我们应该做的，”电话那头的律师说，“接下来主管部门会重新处理，我们继续跟进，争取帮您把问题彻底解决。”

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B