在河南周口的一个宁静村落，55岁的洪少芬经历着生活的惊涛骇浪。她终身未婚，曾经与父母在同一处宅基地上的房屋里，度过了无数平凡而温暖的日子。1998年，洪少芬和父母分得宅基地一处，为了这处宅基地，家里扣除了责任田的收入。

　　此后，一家人齐心协力，在这片土地上建起了遮风挡雨的家，从那以后，洪少芬一直居住于此，直到父母先后离世。父母走后，宅基地便由洪少芬独自居住，兄弟姐妹也都认可父母在宅基地及地上房屋中的份额由她一人继承，日子虽平淡，却也安稳。

　　2018年7月，一纸房屋征收与补偿安置方案打破了村庄的平静，也搅乱了洪少芬的生活。方案明确指出，合法宅基地上的房屋可享有240平方米房屋安置的权利。这本是改善居住条件的契机，可洪少芬却陷入了一场漫长的纷争。征收部门信誓旦旦地做出保证，只要同意交出房屋，便一定会按照240平方米的标准给予安置补偿。

　　善良的洪少芬选择了相信，然而，她交出房屋后，等来的却是一场空。“改造征迁指挥部”迅速拆除了她的房屋，随后却翻脸不认人，拒绝给予任何补偿安置。表示“你哥你弟都签了补偿协议，你们是一家，你的就没有了”。洪少芬心里猛地一沉，兄弟们签的是自己的宅基地，凭啥把她的房子算进去？

　　希望瞬间破灭，洪少芬的内心充满了愤怒与无助。但她骨子里就有股不服输的劲儿，和其他同样遭遇的村民一起，踏上了艰难的维权之路。经过漫长的努力，有关部门终于在会议纪要中决定给予洪少芬80平方米的安置面积。可这个结果与当初承诺的240平方米相差甚远，洪少芬坚决认为这严重侵害了自己的合法权益，她拒绝签署这份不公平的征收补偿协议。

　　洪少芬的抗拒未能止住强行征收的脚步。有关部门随后做出房屋征收补偿决定，依旧维持了会议纪要中的违法认定。这个决定犹如一记重锤，再次砸向洪少芬。该决定认定事实错误，法律适用错误，制定程序更是错漏百出。

　　不知所措的洪少芬拨通了北京冠领律师事务所的电话，将最后的希望寄托在了法律的身上。律所经过严谨的研判，决定接受委托，并指派经验丰富的律师郭昊代理本案。

　　冠领律师接案后，耐心地倾听洪少芬讲述事情的来龙去脉。为了收集有利的证据，律师四处奔波，收集到了录音录像，以及相关纸质情况说明和证人证言，这些证据清楚地表明，所谓的“一征三议两公开”会议根本没有召开，社区两委居民代表会议和社区两委及相关单位商议会议也同样没有举行，洪少芬在相关文件上的签字是被骗签的。

　　同时，律师还找到了1998年村里扣除责任田对超出额度的宅基地确权的账册，账册中清晰地显示出，洪少芬父亲当时分有两块宅基地，她哥哥洪子聪也有两块宅基地，他们家一共有四块宅基地记录在账，并且洪子聪在分地时已经分户，与洪少芬父亲不在同一个户口上。整理好证据后，律师代理洪少芬向法院提起了诉讼。

　　庭审现场，有关部门辩称洪少芬的起诉已经超过法定期限，应当依法驳回起诉。他们称，2024年4月作出房屋征收补偿决定，并在四天后依法向洪少芬送达，而洪少芬在2024年11月才提起行政诉讼，早已过了起诉期限。

　　其次，有关部门还指出，洪家宅基地已经全部正常补偿安置，洪少芬诉求的案涉房屋不属于合法宅基地上的房屋。并且强调，考虑到洪少芬未婚，哥哥、弟弟已经成家，为确保她住有所居，经过研判才确定给予她80平方米的安置，这已经保障了其基本生活居住条件，

　　面对有关部门的种种说辞，律师从容不迫，逐一反驳，他指出：

　　本案中，居委会于2024年3月17日作出的“一征三议两公开”征求意见稿、2024年3月20日作出的两委及相关单位商议会议记录存在严重问题。村民代表明确表示“并不知道是什么事情，也没有开会”，仅是签字。这足以证明，居委会就洪少芬所主张的宅基地是否合法并未经过集体讨论研究，最终作出的决议属事实认定不清，程序违法。因此，有关部门依据居委会的决议做出的《房屋征收补偿决定》依据不足，应当予以撤销。

　　经过庭审辩论，法院最终采纳了律师的代理意见。2025年5月，法院宣判，撤销有关部门于2024年4月做出的房屋征收补偿决定，并责令有关部门于本判决生效之日六十日内重新作出房屋征收补偿决定。

　　听到胜诉的判决，洪少芬露出欣慰的笑容。这一刻，她等待得太久了。这场胜诉，不仅是对她个人权益的维护，更是对公平正义的有力彰显。在法律的庇护下，洪少芬终于看到了生活的希望之光，她的未来，也将重新充满阳光。（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B