江苏盐城的风，带着一丝湿润，轻轻拂过骆天瑶的脸庞。那是一个看似平常的春日午后，骆天瑶像往常一样，准备整理一下院子里的杂物。过会儿，一封信件送到她手中，信件里的内容让骆天瑶瞪大了眼睛，难以置信。她看到，街道办竟然与前夫韩振兵、儿子韩旭签订了关于自家房屋的补偿协议书。

　　“这怎么可能？”骆天瑶喃喃自语。这所房屋，明明在2012年她与韩振兵的离婚协议里，就明确约定归自己所有啊。她望着这所承载了自己无数回忆的房子，思绪飘回到了多年前。那时，她与韩振兵共同努力，建起了这所房子，虽然没有办理相关建房手续，但它一直是自己的避风港。离婚后，骆天瑶的户口未迁出，继续生活在这所房子里。

　　本以为生活可以就此平静，却不料一场拆迁打破了所有的宁静。2024年1月，因“高速公路项目”建设，骆天瑶的房屋被纳入搬迁范围。起初，她积极配合拆迁工作，还向拆迁部门告知自己对房屋的权利，并提交了《离婚协议》。

　　可到了5月，骆天瑶通过政府信息公开的方式得知，街道办竟在未与她协商的情况下，与前夫韩振兵、儿子韩旭签订了补偿协议书。这一消息如晴天霹雳，让骆天瑶陷入愤怒之中，自己的房屋，为何拆迁补偿协议却与自己无关？街道办在明知房屋归属的情况下，与韩振兵、韩旭签订了协议，显然在侵害她的合法权益。

　　在一段时间的迷茫与挣扎后，骆天瑶来到北京冠领律师事务所求助。律所经过研判，决定接受委托，并迅速指派律师杨彤、陈淑娟（已转正）代理本案。

　　接案后，两位律师深入研究案件材料，发现街道办在已知房屋归属存在争议的情况下，仍与韩振兵、韩旭签订补偿协议这一关键矛盾点。随后，律师通过走访相关部门调取户口摘抄、拆迁档案，寻找知情证人等方式，夯实证据基础。

　　基于上述事实，律师确定以行政行为的合法性审查为切入点，重点论证街道办与韩振兵、韩旭签订补偿协议的行为属于重大且明显违法，应当被确认无效。随后，律师将街道办列为被告，代理骆天瑶向法院起诉，并追加韩振兵为第三人。

　　开庭当天，街道办辩称：“根据公安部门出具的户口摘抄，案涉房屋户主为韩振兵，骆天瑶未分户不能单独立户搬迁。而且，离婚协议只是夫妻双方的约定，不能作为房屋产权证明。案涉协议已对骆天瑶的房屋进行了补偿，她应通过民事诉讼程序主张权益。”

　　韩振兵也在一旁附和：“我和儿子多次联系骆天瑶，可她就是不配合。这房子是我祖上留下来的，自己是为了拿离婚证才无奈同意给她。”

　　面对抗辩，冠领律师沉着应对，通过法律解读与证据剖析，强调街道办行为对骆天瑶权益的侵害。律师明确指出，骆天瑶作为房屋实际权利人，户口落在案涉房屋，属于高速公路项目搬迁范围居民，且在街道办签订协议前，已向拆迁部门告知其房屋权利并提交离婚协议。街道办在明知房屋归属骆天瑶的情况下，未与骆天瑶协商一致，就与韩振兵、韩旭签订包含骆天瑶房屋补偿在内的搬迁补偿协议，此行为严重违反依法行政原则。

　　紧接着，律师从证据层面补充，展示沟通记录、离婚协议等证据形成的完整链条，证明街道办行为缺乏事实与法律依据，并有力反驳对方将纠纷推向民事诉讼的观点。

　　经过严谨审理，法院最终采纳冠领律师代理意见，于2025年4月作出判决，确认街道办与韩振兵、韩旭签订的协议无效。这场胜利，不仅仅是一份判决，更是对正义的捍卫。后续，冠领律师将继续秉持专业与尽责的态度，全方位保障骆天瑶的合法权益。（文中人物除代理律师外均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B