2025年6月，因征收补偿标准过低，大连的许先生始终未与区行政机关达成补偿协议。感到权益受损的许先生决定委托北京冠领律师事务所维权。庭审中，冠领律师从补偿依据、补偿标准、补偿范围三个维度，充分论证征收存在的违法之处。法院审理后，判决撤销案涉征收补偿决定书，责令区行政机关限期重新做出补偿决定。

许先生是辽宁大连某村村民。2011年初，省里作出征地批复，许先生名下住宅被划入征收范围。2024年12月，村里正式启动征收工作。测绘、评估流程完成后，区行政机关于2025年6月向许先生送达《征收补偿决定书》。但因补偿标准过低，许先生始终未签订补偿协议。多次协商无果后，许先生向北京冠领律师事务所求助，律所指派周威、郭玉两位律师代理此案。

律师细致梳理材料后发现，区行政机关竟以2000年发布的相关文件作为2025年征收补偿标准依据，直接导致评估结果严重损害被征收人的合法权益：该报告一方面评估出主房区域市场均价为9620元/平方米，另一方面却又依据2000年发布的文件对附房等区域采用几百元的补偿标准，致使补偿总额与完全按市场价值评估的理念相悖。同时，征收过程中，双方选定两家评估公司分别对房屋、构筑物以及附属设施、机器设备进行评估，然而区行政机关仅依据其中一份评估报告便作出补偿决定，且未就该问题进行说明。此外，区行政机关在作出征收补偿决定前,未依法履行社会稳定风险评估程序,亦未充分保障许先生对评估结果的复核权和鉴定权，程序严重违法。固定证据后，律师代理许先生提起行政诉讼，请求撤销案涉《征收补偿决定书》，责令区行政机关依法重新作出征收补偿决定。

庭审中，区行政机关坚称案涉征收补偿决定公平、合理，征收过程不存在违法之处。

冠领律师则围绕征收补偿依据、补偿标准、补偿范围三个维度，充分论证案涉补偿决定存在多项事实认定错误和不合理之处，征收过程亦存在多项违法之处。律师强调，根据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，而案涉补偿决定未能满足该条件。

2026年6月，经审理，法院依法作出判决：撤销案涉《征收补偿决定书》，责令区行政机关限期重新做出补偿决定。判决生效后，许先生专程送来致谢锦旗，以表达对冠领律师的认可。

撰稿人：朱晋依

审稿人：董振杰