2026年2月，江苏省泰州市中级人民法院审结一起不服土地征收补偿安置决定行政案件。泰州泰州居民周明远（化名）的房屋因高铁项目建设被纳入征收范围，因对补偿标准有异议未签协议，但区行政机关自行作出货币补偿或优惠购房的征地补偿安置决定。冠领律师锁定两大程序违法点，成功帮助周明远获得法院判决：撤销征收补偿决定。

周明远在江苏泰州有一处房屋，面积约249平方米。2023年初，当地高速铁路项目建设启动，周明远的房屋被划进征收红线。经过机构评估，房屋总价约为120万元。2024年6月，街道办下发《催告通知书》，区行政机关在未和周明远达成一致的情况下，直接作出补偿决定，限其在货币补偿与安置房中二选一，并要求周明远在15日内腾房交地。

周明远联系到北京冠领律师事务所寻求帮助，张宁宁律师受律所指派接手案件。冠领律师梳理案件后，代理周明远提起了土地征收补偿案。

庭审中，区行政机关抗辩称征地为公共利益、程序已公告、评估合法。冠领律师则指出：第一，评估机构在2023年3月就出了分户评估表，但全案无任何送达回证、签收记录，街道办后来在《催告通知书》里写的房屋补偿价，和原始评估表中的房屋价不一致，不能推定已告知；第二，补偿决定给了“货币”和“优惠购房”两个选项，却没写清楚不选或者逾期选的后果，安置方式并不具体明确，属于《行政诉讼法》规定的“主要证据不足”“明显不当”情形，应予撤销。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见。2026年2月6日，法院作出判决：撤销区行政机关作出的补偿决定。

本案中，冠领律师精准锁定分户评估报告送达与选择权释明两道程序关，用一张未签收的评估表成功揭开了补偿决定的程序不当真相。撤销决定后，周明远的补偿诉求回到未决状态，为其在后续赔偿诉讼中争取重新评估、补足装饰装潢差额和安置利益，留下了关键的程序翻转空间。

撰稿人：霍雨菲

审稿人：张冠彬