王起（化名）盯着法院的裁定书，终于松了一口气。河南平顶山化工厂泄漏事故后，他的房屋被拆除，可补偿事宜却整整搁置了三年，直到冠领律师介入，才终于扭转了一审不利的局面。“拆迁补偿怎么就变成了行政赔偿？多亏律师帮我们辨明了法律关系！”接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2021年3月，河南平顶山某化工厂发生泄漏事故，王起家所在的区域被划入卫生防护距离，房屋需拆除搬迁。当地主管部门虽出台了《关于解决拆迁遗留问题的会议纪要》，但直到2023年，王起仍未拿到拆迁补偿，一家人在外租房长达三年。“我们家有两层主房、厢房，院内还有彩钢棚、鸡舍，院后有40多棵树和竹子，这些补偿款到底怎么算？”王起带着房屋照片和财产清单找到冠领律所时，语气中满是焦虑。

　　冠领律师接手案件后，经核算认为王起应获得207万余元的补偿，并据此向街道办提出安置补偿申请。然而街道办仅答复46.5万元，双方差距悬殊。律师遂提起行政补偿诉讼，要求撤销街道办答复并支付合理补偿。但一审法院认为本案属于行政赔偿纠纷，依据《国家赔偿法》判决街道办赔偿46.5万元，驳回了王起的补偿诉求。

　　“拆迁补偿和行政赔偿是完全不同的法律概念！”冠领律师在二审中指出，“王起从未申请行政赔偿，而是主张拆迁补偿。主管部门的拆迁方案明确了补偿标准和方式，一审法院却按‘赔偿’规定处理，属于法律适用错误。”律师进一步强调，街道办的答复直接影响王起的权益，属于可诉行政行为，且原审判决未考虑拆迁方案中的补偿置换规定，仅按青苗补偿标准核算，存在事实认定不清。

　　2024年，法院采纳冠领律师意见，裁定撤销原审判决，发回重审。这一结果为王起争取合理补偿奠定了基础。本案中，冠领律师通过精准区分“补偿”与“赔偿”的法律性质，纠正了原审法院的法律适用错误，推动案件发回重审。

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