2024年，江苏盐城某县因沈海高速互通项目建设需拆迁某村房屋，盐城市某区街道办绕过实际产权人程女士，与其前夫及亲属签订150万元补偿协议。冠领律师通过精准锁定行政协议重大违法点，成功说服法院确认协议无效，为委托人挽回财产损失。

　　程女士2012年与许先生离婚时，明确约定村里尚未办理产权证房屋归其所有。2024年5月，她发现某街道办竟与前夫、儿子签订包含该房屋的150万元拆迁补偿协议，遂紧急委托北京冠领律师事务所维权。律所指派律师杨彤与实习律师陈淑娟共同代理此案，重点攻坚协议效力问题。

　　冠领律师取证后发现：街道办在签约前已收到程女士提交的离婚协议，明知房屋权属存在争议，却仍仅与前夫一方协商。律师当庭指出——街道办作为行政机关，在《房屋分户报告》明确标注争议房屋归属程女士的情况下，故意规避权利人签订协议，严重违反依法行政原则。针对街道办“程女士未分户”的辩解，律师援引《行政诉讼法》第七十五条，强调程序重大违法与实体侵权并存，足以认定协议无效。法庭最终采纳该观点，认定街道办行为构成“重大且明显违法”。

　　法院判决确认涉案百万元补偿协议无效，诉讼费由某街道办承担。此案彰显了法律对公民财产权的保障，也为同类拆迁纠纷树立了维权标杆。

　　撰稿人：李晓雯

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A