2018年，甘肃张掖村民吴先生夫妇经营的7000平米生态园被征收，征收部门长期未履行补偿职责。北京冠领律师事务所律师代理吴先生夫妇通过申请履职、复议等途径，终获安置补偿决定，但征收部门仅同意对已拆除的1350平米附着物进行补偿。冠领律师继续代理吴先生夫妇起诉，于2026年4月成功撤销该补偿决定。

吴先生夫妇早年在村里租赁7000平米土地建设了一家生态园。2018年，该生态园被征收，夫妻俩被迫停止营业。然而征收部门却一直未进行补偿。为维护自身权益，吴先生夫妇于2024年求助到冠领律所。律所指派律师张连珠、杨芳娟承办此案。

冠领律师首先代理吴先生夫妇向征收部门提交《请求履行安置补偿职责申请书》，未获答复。律师为此提起两次行政复议，征收部门才于2026年初作出《安置补偿决定》，但该决定仅对停车场、绿化带等已拆除的1350平米附着物进行补偿，且补偿标准过低。

冠领律师分析认为，该补偿决定内容严重缺失，-实体和程序均存在错误。于是，律师经过深入调查，结合甘肃省行政案件异地交叉管辖制度，代理吴先生夫妇向嘉峪关中级人民法院提起房屋征收补偿纠纷诉讼。

庭审中，冠领律师提出，在程序方面，征收部门未与吴先生夫妇协商选定评估机构，仅依据内部报告单方划定补偿标准，剥夺了吴先生的评估参与权与异议权，违反了征收评估的法定程序；其次，案涉征收批复于2013年公布，至今已十余年，2018年征收部门就拆除了部分地上附着物，直到2026年才出具补偿决定，远超法定履职期限，且违背了“先补偿后搬迁”的基本原则。

在实体认定方面，征收部门仅处理已拆除设施，遗漏了生态园全部经营建筑，补偿范围被割裂拆分，补偿内容残缺不全；停车场、绿化带等项目的补偿标准没有省级规范性文件作为依据，标准明显偏低，无法保障吴先生夫妇原有生活水平不降低。

法院审理后采纳了冠领律师的代理意见，于2026年4月判决撤销征收部门作出的案涉《安置补偿决定》，责令其于90日内重新作出安置补偿决定。该判决推翻了违法行政决定，为委托人后续获得足额、完整的补偿奠定了司法基础。

撰稿人：郭滢

审稿人：张冠彬