江西宜春村民魏先生近500平米的房屋被征收后，安置事宜搁置多年未落实，且有关部门仅愿给予360平米安置面积。2025年，北京冠领律师事务所律师代理魏先生起诉维权，在一审赢得12.5万元过渡费后继续代理上诉，于2026年3月促成和解，为魏先生争取到910平米房屋安置面积。

2018年，魏先生的房屋被征收，他与征收部门签订《房屋征收补偿协议》，约定补偿方式为“补偿款+规划宅基地自建”。魏先生随之腾房搬走，征收部门也支付了53万余元补偿款，可约定的宅基地安置却迟迟未落实。

三年后，机构改革，征收部门的征收职能由有关部门承继，但安置问题依旧悬而未决。魏先生曾通过信访、复议等途径维权，有关部门仅给出方案：在当地两个村庄中二选一，提供120平米地块，可建三层，共计360平米。魏先生不接受此方案，遂在2025年求助到冠领律所，律所指派律师肖磊代理本案。

冠领律师调查研究了案涉征收项目和补偿协议，结合魏先生要求继续履行协议、由有关部门赔偿损失等诉求，代理他提起诉讼。

庭审中，有关部门辩称，《房屋征收补偿协议》超越其行政职权，应属无效，还要求魏先生退还补偿款。冠领律师则围绕行政协议的公信力与诚实信用原则展开论证，指出案涉协议是魏先生与原征收部门自愿签订，不存在重大违法情形；行政协议一经生效，非因法定事由不得随意变更；有关部门作为职能承继主体，理应兑现安置承诺。

法院采纳了冠领律师的核心观点，认定《房屋征收补偿协议》合法有效，判决有关部门向魏先生支付临时安置过渡费12.5万元。

一审虽然胜诉，但“规划宅基地自建”的安置承诺仍未落实。冠领律师继续代理魏先生上诉，同时积极与各方当事人沟通，从协议约定、信赖利益保护及实质化解纠纷等角度阐述观点，强调有关部门应当保障被征收人的合法权益。在律师的不懈努力下，案件迎来转机。

2026年3月，魏先生与有关部门、涉及安置的两个村庄村委会达成和解协议，明确由两个村庄共提供超300平米宅基地，魏先生总计可建造910平米的房屋，并约定了具体交付时间。

相较于一审前“村庄二选一、120平米、限建3层”的安置方案，和解结果在安置面积和建设规模上均实现了质的飞跃，充分保障了委托人的居住权益。

撰稿人：郭滢

审稿人：张冠彬